Решение № 2-229/2017 2-229/2017~М-230/2017 М-230/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-229/2017

Дело № 2 -229/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился суд с иском, указывая на то обстоятельство, что Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан совхозом «Краснознаменский» ему была предоставлена <адрес>. В настоящее время истец решил оформить государственную регистрацию права на указанную недвижимость, однако в договоре приватизации допущены существенные технические ошибки.

Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на квартиру № 2 общей площадью 69.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщали.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года (договор приватизации), Краснознаменский сельсовет в лице директора Совхоза «Краснознаменский» безвозмездно передал ФИО1 в собственность квартиру по адресу: <адрес> (так в договоре), количество членов семьи один человек. Договор зарегистрирован в Курьинском БТИ.

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре указано наименование передающей организации как Краснознаменский сельсовет, адрес местонахождения объекта указан не полностью. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском БТИ.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес>, на момент приватизации жилья был зарегистрирован и проживал ФИО1 (л.д. 13).

Постановлением Администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района № 18 от 14.09.2017 г. «Об уточнении адреса объекта недвижимого имущества» квартире, ранее учтенной по адресу: <адрес> (владелец ФИО1) в двухквартирном доме присвоен адрес: <адрес> кв. (л.д. 7).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 69.7 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 8-9).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 2 общей площадью 69,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов. решение вступило в законную силу: 15 декабря 2017 г.