Решение № 2-4507/2025 2-4507/2025~М-3132/2025 М-3132/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 2-4507/2025

УИД? 05RS0018-01-2025-006432-44

Дело №2-4507/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ (окончательная форма) Именем Российской Федерации

<адрес> 20 октября 2025 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Мусаева А.М. при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим.

В обосновании иска указано, что в ходе проверки были выявлены факты нарушения земельного законодательства при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Доказательства, подтверждающие предоставление Ответчику указанного земельного участка в установленном порядке отсутствуют. Из земельного участка с кадастровым номером № в последующем были образованы и поставлены на кадастровый учет несколько земельных участков.

В связи с этим истец просит:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 8 367 кв. м., с кадастровым номером №;

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Аннулировать (исключить) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, своих представителей не обеспечили о причинах неявки суд не известили, Истец просит рассмотреть дело отсутствии представителя Управления.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктом 1.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений <адрес>, утвержденного решением Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Управление имущественных и земельных отношений <адрес> является отраслевым (функциональным) органом Администрации <адрес>, созданным в целях реализации муниципальной политики в сфере имущественных и земельных отношений, в том числе управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности <адрес>, земельными участками, осуществления функций по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к компетенции <адрес> законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Дагестан и муниципальными правовыми актами.

Согласно подпункту 3 пункта 2.2 Положения целью деятельности Управления являются, в том числе выполнение от лица Администрации функций по решению вопросов местного значения в области имущественных, земельных отношений на территории <адрес>.

В соответствии с подпунктами 20 и 22 пункта 3.1 Положения Управление имущественных и земельных отношений <адрес> в пределах предмета своей деятельности осуществляет, в том числе анализ процессов, связанных с оформлением прав на земельные участки, управлением и распоряжением земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности <адрес>, а также государственная собственность на которые не разграничена и осуществляет проверку, экспертизу поступающих в Управление документов по вопросам, связанным с оформлением прав на земельный участок.

В соответствии с ч. 3 ст. 72 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Частью 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с подпунктом 26 п. 3.1 Положением о МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес>» на Управление возложена функция муниципального земельного контроля в порядке, установленном законодательством РФ и РД, муниципальными правовыми актами <адрес>, во взаимодействии с органами, осуществляющими государственный земельный надзор.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела следует, что в ходе проведенной проведенных проверок в рамках мероприятий муниципального земельного контроля администрацией <адрес> выявлены факты нарушения земельного законодательства при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Установленная процедура определения местоположения земельного участка с кадастровым номером № не была соблюдена.

Доказательства, подтверждающие предоставление земельного участка ответчику в установленном порядке, отсутствуют.

Указанные нарушения при образовании и постановке на кадастровый учет земельного участка нарушают права муниципального образования «<адрес>» на осуществление полномочий, предоставленных законом.

Из земельного участка с кадастровым номером № были образованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, данные земельные участки сняты с государственного кадастрового учета, записи о правах на земельные участки погашены.

Земельный участок с кадастровым номером № изначально был зарегистрирован на имя ФИО4 и впоследствии оформлен в собственность ФИО5

Земельный участок с кадастровым номером № изначально был зарегистрирован на имя Ответчика ФИО1, и им продан по договору купли-продажи ФИО6

Судом установлено, что на имя Ответчика ФИО1 зарегистрированы земельные участки с кадастровыми номерами:

- №, площадью 537 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, согласно акту выездного обследования № от 20.06.2025г. земельный участок не огорожен, не освоен, участок пустой (образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №;

- №, площадью 536 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, согласно акту выездного обследования № от 20.06.2025г. земельный участок не огорожен, не освоен, участок пустой (образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №);

- №, площадью 535 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, согласно акту выездного обследования № от 20.06.2025г. земельный участок не огорожен, не освоен, участок пустой (образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №);

- №, площадью 534 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, согласно акту выездного обследования № от 20.06.2025г. земельный участок не огорожен, не освоен, участок пустой (образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №);

- №, площадью 533 кв.м. ??????????????????????????????????????????????????J?J??????????????????? ?????????????????????????????????????? ?????????????????? ?????????????????? ???j?????????J?J???Й??????????????????????????????????

- №, площадью 532 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, согласно акту выездного обследования № от 20.06.2025г. земельный участок не огорожен, не освоен, участок пустой (образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №);

- №, площадью 531 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, согласно акту выездного обследования № от 20.06.2025г. земельный участок не огорожен, не освоен, участок пустой (образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №);

- №, площадью 530 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, согласно акту выездного обследования № от 20.06.2025г. земельный участок не огорожен, не освоен, участок пустой (образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №);

- №, площадью 436 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, согласно акту выездного обследования № от 20.06.2025г. земельный участок не огорожен, не освоен, участок пустой (образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №);

- №, площадью 435 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, согласно акту выездного обследования № от 20.06.2025г. земельный участок не огорожен, не освоен, участок пустой (образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №);

- №, площадью 542 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, согласно акту выездного обследования № от 20.06.2025г. земельный участок не огорожен, не освоен, участок пустой (образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №);

- №, площадью 541 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, согласно акту выездного обследования № от 20.06.2025г. земельный участок не огорожен, не освоен, участок пустой (образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №);

- №, площадью 540 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, согласно акту выездного обследования № от 20.06.2025г. земельный участок не огорожен, не освоен, участок пустой (образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №);

- №, площадью 539 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, согласно акту выездного обследования № от 20.06.2025г. земельный участок не огорожен, не освоен, участок пустой (образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №);

- №, площадью 538 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, согласно акта выездного обследования № от 20.06.2025г. земельный участок не огорожен, не освоен, участок пустой (образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №).

На территории, ранее занимаемой указанными земельными участками, образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8 367 кв. м.

Материалами дела подтверждается, что на основании задания № от 09.09.2025г. на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом главным специалистом ОМЗК ФИО7 проведены выездные мероприятия, о чем были составлены акты выездного обследования.

Из акта выездного обследования № от 24.07.2025г. следует, что в ходе обследования земельного участка площадью 8367 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес> установлено, что земельный участок не огорожен, не освоен, участок пустой.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО2 (запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.07.2025г.

Указанное свидетельствует, что земельный участок с кадастровым номером № фактически не выбыл из владения муниципального образования.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статьи 305 ГК РФ данное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по какому-либо основанию, предусмотренному законом или договором.

Доказательств, подтверждающих фактическое выделение земельного участка в установленном порядке, отсутствуют.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их несоответствия действительности.

Ответчик не представил суду возражения и доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 8367 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Аннулировать (исключить) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме составлено 01.11.2025г.