Решение № 2-145/2020 2-145/2020~М-78/2020 М-78/2020 от 28 апреля 2020 г. по делу № 2-145/2020

Дело №2–145/2020 г.

Поступило в суд «10» марта 2020 года

УИД: №


Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 апреля 2020 года с. Здвинск Новосибирской области

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шелиговой Л.А.,

при секретаре Сарапуловой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, администрации Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, администрации Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области о признании права собственности на нежилое имущество, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В его владении находится недвижимое имущество в виде нежилого здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указанное нежилое здание было построено им хозспособом своими силами и за счет собственных средств в 2003 году мной на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании акта приемки в эксплуатацию торгового павильона от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание было принято в эксплуатацию. С момента окончания строительства он владеет данным имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно (имущество из его владения никогда не выбывало) и добросовестно, так как я предполагал, что владею данным имуществом как его собственник, несет бремя его содержания и обслуживания. За время владения нежилым зданием, мое владение никем не оспаривалось, претензий со стороны третьих лиц не заявлялось.

Для надлежащего оформления своих прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Новосибирской области необходимо признать право собственности на нежилое здание. Без обращения в суд зарегистрировать свои права не представляется возможным, так как земельный участок, на котором расположено здание, не поставлен на кадастровый учет, а заключенный с администрацией Здвинского района договор аренды земельного участка, не содержит сведений об основных характеристиках и кадастровом номере земельного участка. Нежилое здание стоит на кадастровом учете, сведений о зарегистрированных правах на него в ЕГРН нет.

Для надлежащего оформления прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение в силу приобретательной давности.

Представитель истца адвокат Толмачев Е.В. на исковых требованиях настаивал в поданном им заявлении в суд по основаниям, изложенным выше, просил их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ИФНС России №5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главой МО Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области ФИО1 выделен земельный участок под строительство торгового павильона (л.д. 4).

Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему акта о приеме-передаче земельного участка следует, что администрация <адрес> и ФИО1 заключили договор об аренде земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. ориентир почтовый адрес <адрес> (л.д. 6-9).

Из решения № действительного до ДД.ММ.ГГГГ Территориальной администрации Здвинского района следует, что ФИО1 Разрешено строительство хозспособом торгового павильона размером <данные изъяты> кв. м. (л.д.12).

Из акта приема в эксплуатацию торгового павильона следует, что государственная комиссия ДД.ММ.ГГГГ приняла в эксплуатацию, законченный строительством торговый павильон на 2 рабочих места по <адрес>. (л.д.13).

Акт утвержден ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы территориальной администрации Здвинского района НСО №-р (л.д.5)

Из технического паспорта следует, что площадь торгового павильона 52,7 кв. м. (л.д.21-26)

Таким образом, указанные обстоятельства подтверждают, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел вышеуказанным нежилым помещением, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, и, соответственно, приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, администрации Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья