Решение № 2-278/2019 2-278/2019~М-240/2019 М-240/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-278/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 04 июня 2019 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления Степношенталинского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,3 га. На основании указанного постановления ей выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № серии САМ-24-12. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, однако в регистрации спорного недвижимого имущества ей было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие наличие возникновения права собственности на земельный участок и жилой дом. Кроме того, свидетельстве о праве собственности на землю имеются расхождения в написании её имени и отчества. Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № серии САМ-24-12 выдано на имя ФИО2, а по паспорту её имя и отчество - ФИО1. Просит установить факт принадлежности ей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № серии САМ-24-12, выданного на имя ФИО2. Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:24:0701002:44 из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик – администрация муниципального района <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО5, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1. на основании записей похозяйственных книг сельского поселения Степная Шентала является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13). Жилое помещение по указанному выше адресу построено с соблюдением градостроительных норм и правил (л.д. 15).

Согласно справке администрации сельского поселения Степная Шентала муниципального района <адрес> объект ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> 1971 года постройки не является самовольной постройкой (л.д. 12).

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь жилого дома составляет 33,4 кв.м. (л.д. 18).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления Степношенталинского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,3 га. Согласно указанному постановлению ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № серии САМ-24-12.

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, однако в регистрации спорного недвижимого имущества ей было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие наличие возникновения права собственности на земельный участок и жилой дом.

Кроме того, из материалов дела видно, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются расхождения в написании имени и отчества истца. Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № серии САМ-24-12 выдано на имя ФИО2, а по паспорту её имя и отчество ФИО1 (л.д. 10, 16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д.11).

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела усматривается, что свидетельстве о праве собственности на землю неверно записаны имя и отчество истца, а именно, вместо ФИО1, указано – ФИО2 (л.д. 10).

Однако из представленных суду документов: свидетельства о рождении (л.д. 7), страхового свидетельства № (л.д. 8), паспорта гражданина РФ (л.д. 16) истец значится как ФИО1.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю ФИО1 были допущены технические ошибки при написании имени и отчества истца.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 подтвердила, что знает заявительницу как ФИО1. Ей известно, что в свидетельстве о праве собственности на землю допущены ошибки при написании имени и отчества истца. В связи с чем заявительница не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании дала аналогичные показания.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом, общей площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи, производит капитальные и текущие ремонты.

Согласно абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Учитывая, что прав ФИО1 на спорное жилое помещение и земельный участок ответчик не оспаривает, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № серии САМ-24-12, выданного на имя ФИО2.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:24:0701002:44 из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьёй в совещательной комнате.

Председательствующий Н.С. Малахова