Решение № 2-2685/2021 2-2685/2021~М-1788/2021 М-1788/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-2685/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Озерцовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении с предоставлением другого жилого помещения и просила суд:

-прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м;

-выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.м, по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 68/2018-03 "Об организации местного самоуправления на территории Ногинского муниципального района", муниципальное образование, образованное путем изменения состава территории Ногинского муниципального района, наделено статусом городского округа (Богородский городской округ). Сведения об администрации Богородского городского округа внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Распоряжению Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>м, в том числе жилой <данные изъяты>.м, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городско округ, д. Авдотьино, <адрес>, является собственностью Богородского городского округа, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества Богородского городского округа. ФИО1 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги, вместе с ФИО1 в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов о признании домов (жилых помещений) непригодными для проживания, переводе жилых помещений (жилых домов) в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории муниципального образования «Сельское поселение <адрес>», назначенной постановлением Главы администрации сельского поселения Ямкинское от ДД.ММ.ГГГГ № проведено повторное обследование помещений <адрес> д. <адрес> сельского поселения Ямкинское по решению Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения документов: Решение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отчет независимой экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Промефей», отчет судебной экспертизы ООО БНЭ «Стройконтроль» № принято заключение: жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес> не соответствуют строительным нормам и правилам, безопасность граждан не обеспечена, жилые дома представляют угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, признаны аварийными. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» № «Об утверждении заключений межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, переводе жилых помещений (жилых домов) в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории муниципального образования «Сельское поселение <адрес> утверждено заключение № и № от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых домов) в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории муниципального образовавнгия «Сельское поселение <адрес>», жилые дома, находящиеся на территории сельского поселения Ямкинское, расположенные по адресу: <адрес> признаны аварийными. ДД.ММ.ГГГГ с целью соблюдения жилищных прав граждан, проживающих в домах признанных аварийными и подлежащими сносу, между администрацией Ногинского муниципального района <адрес> и ООО «<данные изъяты> на основании результатов осуществления закупки путем проведения электронного аукциона на приобретение у застройщиков жилого помещения в многоквартирном доме (в том числе в доме, строительство которого не завершено) для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного дома в рамках реализации адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании протокола рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный код закупки -№ заключен муниципальный контракт № (далее по тексту Контракт). Согласно п. 1.1. Контракта ООО «Галакс+» (Продавец) обязуется передать администрации Ногинского муниципального района (Покупатель) в собственность жилое помещение, которое будет расположено в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м., количество комнат - 1, соответствующее требованиям, изложенным в описании Жилого помещения (Приложение № к настоящему Контракту), а покупатель обязуется принять и оплатить за него цену в соответствии с Контрактом. В соответствии с Приложением № к Контракту описание жилого помещения, жилое помещение расположено, <адрес>, строительный адрес: <адрес>, подъезд <данные изъяты> 1, будущий номер помещения №. Расположение относительно лифта правее, лестницы правее. <адрес><данные изъяты> потолков <данные изъяты> Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес>, площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером № принадлежит Богородскому городскому округу, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. С целью соблюдения жилищных прав ответчиков и в рамках реализации адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы» (утв. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N № администрацией Богородского городского округа <адрес> письмом в адрес ответчиков направлено уведомление о предоставлении им по договору социального найма жилого помещения -отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчики отказались от вселения в жилое помещение приобретенное администрацией Богородского городского округа <адрес>, для переселения из аварийного дома, подлежащего сносу. По мнению администрации Богородского городского округа <адрес> отказ ответчиков от переселения в другое жилое помещение по договору социального найма является незаконным и не позволяет органу местного самоуправления реализовать возложенные на него обязанности по обеспечению жильем лиц, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными, более того такой отказ лица, проживающего в многоквартирном доме, признанным в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу, создает угрозу его жизни и здоровью, и нарушает права других лиц, чьи жилые помещения включены в программу переселения из аварийного жилищного фонда. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>В, <адрес> приобретено в рамках реализации адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за счет средств бюджета <адрес>, а также за счет средств бюджета Ногинского муниципального района. Вышеуказанное жилое помещение было приобретено с учетом требований, а также устного согласия ФИО5, являющейся ранее нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На территории <данные изъяты> отсутствуют свободные жилые помещения, строительство многоквартирных домов не ведется. Предоставляемое жилое помещение соответствует предъявляемым нормам действующего законодательства, находится в центре Богородского городского округа с социально-развитой инфраструктурой.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответик ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков – адвокат Немова Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях.

Представители третьих лиц Управления Росреесра по <адрес> и МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса. Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как усматривается из материалов дела ФИО4, ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 15 дела №).

Жилое помещение общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из одной комнаты.

Согласно заключению межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании домов (жилых помещений) непригодными для проживания, переводе жилых помещений (жилых домов) в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории муниципального образования «Сельское поселение <адрес>», назначенной постановлением главы администрации сельское поселение Ямкинское от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения по адресу: <адрес> не соответствуют действующим строительным нормам и правилам, безопасность граждан не обеспечена, жилые дома представляют угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, признаются аварийными (л.д. 14-15, 16-17).

Данное заключение было утверждено постановлением главы муниципального образования «Сельское поселение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18-19).Согласно Распоряжению Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является собственностью Богородского городского округа.

ФИО1 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги, вместе с ФИО1 в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» № «Об утверждении заключений межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, переводе жилых помещений (жилых домов) в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории муниципального образования «Сельское поселение <адрес> утверждено заключение № и № от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых домов) в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории муниципального образовавнгия «Сельское поселение <адрес>», жилые дома, находящиеся на территории сельского поселения Ямкинское, расположенные по адресу: <адрес> аварийными.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ногинского муниципального района <адрес> и ООО «Галакс+» на основании результатов осуществления закупки путем проведения электронного аукциона на приобретение у застройщиков жилого помещения в многоквартирном доме (в том числе в доме, строительство которого не завершено) для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного дома в рамках реализации адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании протокола рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный код закупки -№ заключен муниципальный контракт № (далее по тексту Контракт) (л.д. 24-54).

Согласно п. 1.1. Контракта ООО «Галакс+» (Продавец) обязуется передать администрации Ногинского муниципального района (Покупатель) в собственность жилое помещение, которое будет расположено в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью не менее <данные изъяты>., жилой площадью не менее <данные изъяты>.м., количество комнат - 1, <данные изъяты> требованиям, изложенным в описании Жилого помещения (Приложение № к настоящему Контракту), а покупатель обязуется принять и оплатить за него цену в соответствии с Контрактом.

В соответствии с Приложением № к Контракту описание жилого помещения, жилое помещение расположено, <адрес>, строительный адрес: <адрес>, <данные изъяты> номер помещения №. Расположение относительно лифта правее, лестницы правее. <адрес><данные изъяты> Высота потолков <данные изъяты>. Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № принадлежит Богородскому городскому округу, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С целью соблюдения жилищных прав ответчиков и в рамках реализации адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы» (утв. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N № администрацией Богородского городского округа <адрес> письмом в адрес ответчиков направлено уведомление о предоставлении им по договору социального найма жилого помещения -отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

Судом также установлено, и не отрицалось представителем ответчиков, что ответчики отказались от вселения в жилое помещение приобретенное администрацией Богородского городского округа <адрес>, для переселения из аварийного дома, подлежащего сносу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>В, <адрес> приобретено в рамках реализации адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за счет средств бюджета <адрес>, а также за счет средств бюджета Ногинского муниципального района.

В соответствии с экспертным заключением ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», жилое помещение по адресу: <адрес> - соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 (л.д. 79-80).

В предоставляемой квартире сделан ремонт. Площадь предоставляемой квартиры составляет не менее площади квартиры, из которой выселяют ответчиков.

Исследовав все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела не установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте. Также судом не установлено, что указанное переселение приведет к ухудшению жилищных условий.

Предоставляемое жилое помещение находится в границах Богородского городского округа <адрес>.

Руководствуясь указанными выше законоположениями, актами их разъяснения, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Иные доводы и объяснения сторон, равно как и иные представленные доказательства

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>-в, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по договору социального найма.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: