Решение № 2-620/2017 2-620/2017~М-598/2017 М-598/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-620/2017

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А., при секретаре Гасперской О.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нахвальского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что она с 1997 года проживает и владеет указанным жилым помещением. Квартира была предоставлена ей и её семье администрацией сельсовета согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Более 20 лет истец открыто владеет квартирой, ни от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, регулярно и в полном объеме ею оплачиваются коммунальные услуги. Желая реализовать свое право на приватизацию жилья она обратилась с заявлением в администрацию Нахвальского сельсовета и комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, в результате чего выяснилось, что квартира, в которой она все время проживает, не имеет собственника. За весь период проживания её с семьей в спорной квартире, никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. В связи с чем, просит признать право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях, пояснила, что в квартире они стали проживать примерно с 1994 года, ордер выдали позднее, в настоящее время в квартире зарегистрированы два её взрослых сына, которые не имеют возражений относительно её требований.

Третьи лица на стороне истца ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержали.

Ответчик – глава администрации Нахвальского сельсовета ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Нахвальского сельсовета, в письменном отзыве на иск указала, что ФИО4 с семьей проживает в спорной квартире более 15 лет, добровольно и открыто владеют квартирой как своим собственным объектом недвижимости. Иные лица, оспаривающие права на квартиру, в администрацию сельсовета не обращались.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в лице КУМИ просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по поводу требований истца не имеется.

Третьи лица – Агентство по управлению государственным имуществом <адрес>, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> своих представителей в суд не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, из отзыва на иск следует, что названые Управления не будут иметь возражений относительно заявленных требований, если в судебном заседании будет установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным объектом недвижимого имущества в течение восемнадцати лет.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании с достоверностью подтвердили, что ФИО1 с семьей примерно с 1994-1995 года постоянно проживает в спорной квартире, которая была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями, они работали месте с ФИО1 в совхозе, которого в настоящее время не существует. Истица следит за квартирой, осуществляет ремонт, обрабатывает приусадебный участок. Никто из третьих лиц свои права на квартиру, за весь период проживания в ней ФИО1, не предъявлял.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как видно из материалов дела, занимаемое истцом жилое помещение на учете в качестве бесхозяйных недвижимых вещей не состоит. Истице ДД.ММ.ГГГГ Нахвальской сельской администрацией был выдан ордер № на вселение в спорную квартиру с семьей, что свидетельствует о том, что истицей спорная квартира была занята не самовольно.

Из документов, представленных администрацией Нахвальского сельсовета, комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, Агентством по управлению государственным имуществом <адрес>, Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что собственников <адрес> в <адрес> не имеется.

Добросовестность владения вышеуказанным жилым помещением подтверждается также отсутствием задолженности по оплате электроэнергии.

Таким образом, установлено, что ФИО1 более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 88,6 кв.м., в том числе жилой площадью56,6 кв.м. за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на <адрес> в <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Судья

Копия верна: судья Сухобузимского

районного суда С.А. Кузнецова