Решение № 2-2326/2018 2-2326/2018~М-2074/2018 М-2074/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-2326/2018

Дело № 2-2326/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещение. В обоснование иска указывает, что ФИО3 является собственником жилого дома по <адрес> г. Оренбурга на основании договора купли-продажи от 13.08.2018 года. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые не являются членами ее семьи. С регистрационного учета они не снимаются. Регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряжения домом. Данное обстоятельство нарушает законные права собственника, так как с момента возникновения права собственности ФИО3 несет бремя содержания расходов данного помещения. При этом истцу отказывают в регистрации в жилом доме, пока не будут сняты с учета прежние собственники. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым домом по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ее представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили суду заявления, в которых просили рассмотреть иск в их отсутствие. Против удовлетворения иска не возражают.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что ФИО7 и ФИО4 бывшие супруги. В спорном доме им принадлежало по 1/2 доли каждому. По договору купли-продажи они продали свои доли ФИО3 После продажи дома там остались зарегистрированы ответчики. В настоящее время они проживают на территории другого государства, сюда приезжать пока не собираются, а в отделе миграционной службы их заявления о снятии с регистрационного учета, направленные по электронной почте, не принимают.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> г. Оренбурга на основании договора купли-продажи от 10.08.2018 года.

Суду представлена домовая книга, из которой следует, что в доме по <адрес> г. Оренбурга зарегистрированы ответчики: ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом доме не проживают, членами семьи ФИО3 не являются, между ними и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истца ответчики утратили.

Кроме того, ответчики представили суду заявления, в которых указали, что с исковые требования о признании их утратившими права пользования жилым помещением согласны.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требования ФИО3 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым в доме <адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2018 года