Решение № 2-441/2019 2-441/2019~М-128/2019 М-128/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-441/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 мая 2019 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании за ней права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что с октября 1999 г. она проживает и зарегистрирована в доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Дом ей был передан ЧСП «Украина» с выплатой денежной ссуды до 2004 года. Квитанциями и ФИО5 ЧАСП «Украина» подтверждается факт оплаты. Истец указывает на то, что с 1999 года владеет жилым домом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просить признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.

В судебное заседание привлечённые судом к участию в деле третьи лица: ФИО3, ФИО4 не явились по неизвестным суду причинам.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Заслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, инвентарное дело №, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что место проживания ФИО2 зарегистрировано по адресу: Респ Крым, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЧСП «Украина» ФИО6 ссуда за дом, в <адрес>, выплачена в 2004 году. Дом на балансе ЧСП «Украина» не состоит (л.д. 9,10).

ФИО5 сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО16 (после брака ФИО15) А.Б. выкупила часть здания у ЧСП «Украина» по адресу: <адрес>, (л.д. 8).

Кроме того, согласно данным похозяйственной книги на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за периоды последовательно с 1996 по 2019 годы, главой хозяйства значится ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключила брак с ФИО8. Ей присвоена фамилия – ФИО15 (л.д.6).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что домовладению расположенному по адресу: <адрес>, площадью 127,3 кв.м, присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала 90:02:180104 (л.д. 15).

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт того, что истец проживает в спорном домовладении длительное время, с 1999 года, в течение всего времени проживания добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домовладением, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическим собственником спорного имущества является истец ФИО2, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО15 ФИО17 (им. пад. ФИО9) ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 127,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: