Решение № 2-353/2020 2-353/2020~М-296/2020 М-296/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-353/2020

Дело №2-353/2020

86RS0017-01-2020-000427-02


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре Нечаевой Т.В.,

с участием помощника Югорского межрайонного прокурора Безносова А.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее по тексту- Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просило выселить ответчиков из жилого дома, находящегося по адресу: (адрес), и снять их с регистрационного учета.

В обоснование заявленного требования истцом указано, что решением Советского районного суда ХМАО - Югры от 13.03.2018 были частично удовлетворены требования Банка о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В частности было обращено взыскание на земельный участок и жилой дом по адресу: (адрес). В связи с тем, что предмет залога не был реализован на торгах, указанное имущество должника было передано судебным приставом-исполнителем в собственность Банка. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, требование Банка о выселении и снятии с регистрационного учета ими не исполнено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно указал, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск удовлетворить частично, суд приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом по (адрес).

Собственником указанного жилого дома являлся ФИО2 Кроме ФИО2, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО5, несовершеннолетний ФИО4, (дата) рождения.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда ХМАО - Югры от 13.03.2018 (дело №2-43/2018) частично удовлетворены исковые требования Банка к ИП ФИО2, ФИО2 В частности постановлено:

«Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО2 недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома, площадью 908 кв.м., с кадастровым (номер), находящийся по (адрес); жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 266,9 кв.м., инв. (номер). лит. А, находящийся по (адрес); определить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 4 895 000 (четыре миллиона восемьсот девяносто пять тысяч) рублей».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.04.2019, собственником спорного жилого дома является публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие». Право собственности зарегистрировано за истцом 12.04.2019.

Также материалами дела подтверждается, что 22.11.2019 истцом в адрес ответчиков направлялись требования об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета до 11.12.2019, которые до настоящего времени не исполнены.

Ответчики возражений по существу заявленных к ним требований не представили, им было разъяснено, что в силу ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности Банка на вышеназванное жилое помещение не оспорено, ответчики в силу указанных выше норм материального права подлежат выселению из спорного жилого дома. Правовых оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку его собственник не намерен заключать какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчиков в указанном жилом доме.

В то же время отсутствуют основания для удовлетворения требования истца о снятии ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, поскольку данный вопрос не относится к компетенции суда.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками в размере 6 000 руб. в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения - жилого дома по (адрес)

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 1 500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев