Решение № 2-439/2017 2-439/2017~М-44/2017 М-44/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-439/2017

№2-439/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 16 марта 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

- с участием истца ФИО2,

- с участием представителя ответчика администрации г.Тобольска ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, квартира 53 в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кв. 53. В указанном жилом помещении истцом самовольно произведена перепланировка, которая заключается в расширении жилой комнаты за счёт площади встроенного шкафа и части площади коридора путём демонтажа керамзитобетонных перегородок между ними и устройства новой из материла ГКЛ с дверным проёмом и установкой дверного блока. В результате перепланировки увеличилась площадь жилой комнаты с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. и уменьшилась площадь коридора с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Перепланировка не затронула несущих конструкций здания и не повлияла на конструктивную и эксплуатационную безопасность данного помещения и жилого дома в целом. Однако, при обращении в администрацию г.Тобольска истцу было указано на необходимость приведения квартиры в прежнее состояние. Истец полагает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создаёт угрозы жизни и здоровью других лиц.

Истец ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Тобольска ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения искового заявления ФИО2 не возражал.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, предусмотрена статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии соблюдения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, кв. 53 принадлежит ФИО2 на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая заключается: в расширении жилой комнаты за счёт площади встроенного шкафа и части площади коридора путём демонтажа керамзитобетонных перегородок между ними и устройства новой из ГКЛ с дверным проёмом и установкой дверного блока. Перепланировка соответствует действующим строительным и санитарным нормам и правилам, обязательным требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность квартиры и жилого дома в целом.

Данные обстоятельства подтверждаются договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» о принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, информацией Межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы № Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются представителем ответчика.

Решением городской межведомственной комиссии администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, квартира 53 в связи с несоблюдением условий перепланировки помещения, предусмотренных ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, кв. 53 выполнена перепланировка, которая заключается в расширении жилой комнаты за счёт площади встроенного шкафа и части площади коридора путём демонтажа керамзитобетонных перегородок между ними и устройства новой из ГКЛ с дверным проёмом и установкой дверного блока. Перепланировка соответствует требованиям СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность помещения и жилого дома в целом, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц, может эксплуатироваться в перепланированном состоянии, не создает угрозу жизни гражданам, проживающим в вышеуказанном жилом помещении, а также гражданам, проживающим во всем доме.

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, помещение по адресу: <адрес>, кв. 53 после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По информации Межрайонного отдела надзорной деятельности № Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры №53 по адресу: <адрес> не противоречит обязательным требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, квартира 53, заключающаяся в расширении жилой комнаты за счёт площади встроенного шкафа и части площади коридора путём демонтажа керамзитобетонных перегородок между ними и устройства новой из ГКЛ с дверным проёмом и установкой дверного блока не противоречит строительным, санитарным требованиям и обязательным требованиям пожарной безопасности, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, квартира 53 в перепланированном состоянии.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, квартира 53 в перепланированном состоянии, которое заключается в расширении жилой комнаты за счёт площади встроенного шкафа и части площади коридора путём демонтажа керамзитобетонных перегородок между ними и устройства новой из ГКЛ с дверным проёмом и установкой дверного блока, приведших к увеличению площади жилой комнаты с <данные изъяты> квадратных метров до <данные изъяты> квадратных метров и уменьшению площади коридора с <данные изъяты> квадратных метров до <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца.

Судья М.В. Логинова