Решение № 2-901/2017 2-901/2017~М-946/2017 М-946/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-901/2017

Дело №2-901/2017


Решение

Именем Российской Федерации

«27» декабря 2017 года п. Демянск

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.П.,

при секретаре Сергеевой О.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

в ходе рассмотрения в открытом судебном заседании гражданского дела по иску ФИО3 к Администрации Полновского сельского поселения Демянского муниципального района о признании свидетельства незаконным и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании свидетельства № от 20 октября 1992 года, выданного на имя своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ незаконным и исключении сведений из ЕГРН данных о собственнике спорного земельного участка. В обоснование иска указал, что за ним как наследником по закону решением Валдайского районного суда от 27 марта 2017 года признано право собственности на жилой дом с инвентарным номером № общей площадью 49 кв.м. с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №. При рассмотрении иска, истец не просил признать за ним как наследником по закону право собственности на спорный земельный участок, поскольку земельный участок был предоставлен отцу истца уже после его смерти. В настоящее время истец желает оформить спорный земельный участок, но поскольку земельный участок числится за его отцом, он и обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила и просила их удовлетворить в части уточнения признания спорного свидетельства недействительным, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что ФИО3 никаким другим способом оспорить свидетельство не может. В отношении ФИО3 проводятся мероприятия по проверки соблюдения требований земельного законодательства, выдаются предписания, ФИО3 обязан устранить выявленное нарушение в части использования земельного участка без правоустанавливающих документов путем оформления правоустанавливающих документов на земельный участок.

Представитель ответчика - Администрации Полновского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление в котором возражений относительно заявленных требований не имеет, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков.

Третьи лица также в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, Администрация просила о рассмотрении иска в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют, что также в соответствии со ст.167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 20 октября 1992 года за №, что следует из выписки из кадастрового паспорта на спорный земельный участок.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от 25 сентября 1991 года №.

Родственные отношения истца с ФИО1 подтверждены свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Валдайского районного суда от 27 марта 2017 года за ФИО3 признано право собственности на жилой дом с инвентарным номером № общей площадью 49 кв.м. с пристройкой, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно сообщению Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Демянского муниципального района от 19 декабря 2017 года спорный земельный участок муниципальной собственностью не является, не включен в реестр муниципального имущества.

Из сообщения государственного регистратора от 18 декабря 2017 года следует, что в Едином государственном реестре прав имеется запись о регистрации спорного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, исходя из кадастрового паспорта на спорный земельный участок в государственном кадастре недвижимости имеется запись о спорном земельном участке, о его правообладателе – ФИО1 и имеется ссылка на оспариваемое свидетельство №.

Представителем истца в ходе судебного заседания представлены материалы по проверке в отношении истца ФИО3 соблюдения земельного законодательства, а также объяснительная Администрации Полновского сельского поселения, из которой следует, что Администрации не представляется возможным подать заявление о прекращении права собственности на земельный участок, поскольку необходимы паспортные данные умершего ФИО1, что невозможно.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку сведения нарушают права истца, как собственника жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, данное право не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено только путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок выделен ФИО1 уже после его смерти, суд считает необходимым требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Полновского сельского поселения Демянского муниципального района о признании свидетельства недействительным и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство № от 20 октября 1992 года, выданное на имя ФИО1.

Исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости (в настоящее время ЕГРН) записи: о правообладателе земельного участка площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № - ФИО1 и о документе - свидетельстве на праве собственности на землю № от 20 октября 1992 года.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области.

Председательствующий Ю.П. Степанова