Решение № 2-3954/2018 2-3954/2018~М-3038/2018 М-3038/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-3954/2018

Дело № 2- 3954/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО6,

представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО10,

представителя ответчика ФИО5 по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО5 к ФИО6 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 в котором просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивирует тем, что в 1997 году ее матери ФИО4администрацией ГО <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: РБ <адрес>.Квартира была предоставлена на семью из 4-ех человек, в состав которой помимо ФИО4 входили ее сын ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, сноха ФИО9 и внучка ФИО1 Впоследствии, в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован сын ФИО2 –ФИО5, затем зарегистрирован брат истца ФИО3, а в 2013 года зарегистрирована сама истица. В связи тем, что ФИО2 и ее дети в квартире не проживали, то брат истицы- ФИО3 обратился в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен частично. Постановлено: Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещение по <адрес>3 <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.В части иска ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением в квартире по <адрес>3 <адрес>, снятии с регистрационного учета ФИО5 - отказать.Встречный иск ФИО2 удовлетворит частично.Признать ФИО5 приобретшим право пользования жилой площадью в квартире по <адрес>3 <адрес>.Обязать ФИО4, ФИО3 не чинить препятствия ФИО5 в пользовании жилым помещением по <адрес>3 <адрес>.В части иска ФИО2, ФИО1 о признании приобретшими право пользования жилым помещением в квартире <адрес>3 <адрес> – отказать. Кассационным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Стерлитамакского городского суда РБ оставлено без изменения. Со дня вступления в законную силу решения суда, ответчик ФИО5 в спорную квартиру не вселялся. Квартплату ответчик не оплачивает, в несении расходов на содержание спорной квартиры не участвует. 2017 года на основании постановления Администрации <адрес> договор социального найма переоформлен на имя истца и ответчика. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией города в связи со сносом аварийного <адрес>, заключен договор социального найма, согласно которого совместно с истцом вселяется ответчик. Между тем, ответчик ФИО5 не предпринимает попыток вселиться в квартиру.

Не согласившись с исковым заявлением ФИО6, ФИО5 обратился в суд с самостоятельным иском, в котором просит вселиться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ФИО6 не чинить препятствий в пользовании квартирой;обязать ФИО6 ключи от квартиру.

Истец ФИО6 в судебном заседании иск поддержала. Суду пояснила, что мать ответчика выписали по решению суда, а ответчик остался зарегистрированным. Он не является членом ее семьи. Со встречным иском не согласна, ФИО17 не оплачивает коммунальные платежи, в квартире никогда не проживал, поменяла входную дверь, предложили ему оплатить половину стоимости двери, но отказался, поэтому не дает ему ключи.

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО10 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик не оплачивает квартплату, не проживает фактически, до настоящего времени не пытается вселиться в квартиру. Со встречным иском не согласен,просит отказать.

Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что в договоре социального найма ответчик указан в качестве члена семьи. В решении суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 закреплено право на квартиру, соответственно при предоставлении нового жилья, он был учтен. В настоящее время оплачивает коммунальные платежи, но истец ФИО6 препятствуют вселению, что подтверждается материалом проверки и имеющимся в нем показаниями.

Представители третьих лиц Отдела УФМС России по РБ, Администрации ГО <адрес>, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца. Ответчика никогда не видела и не знает.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что истец ее сестра. Ответчика ФИО5 не знает, видела лишь один раз, когда ему было 14 лет.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца с 2003 года. ФИО5 не знает, ни разу не видел.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что истец ее крестная, ответчик- брат. В настоящее время с ответчиком связь не поддерживает. Ранее ответчик проживал у нее, так как истец не давала ему ключи от квартиры. Истец умышленно скрывала от Администрации место проживания ФИО17, чтобы он не был включен в договор социального найма. Подтвердила, что ответчик пытался вселиться в спорную квартиру.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №, материал проверки № по факту обращения ФИО5определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать, встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО6 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма – удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 выдан ордер № на право занятия жилого помещения по <адрес>3 <адрес> семьей составом : ФИО1 - сын, ФИО2 – сноха, ФИО1 – внучка (л.д.6). В квартире зарегистрированы: ФИО4, сын – ФИО3, сноха - ФИО2, внучка- ФИО1, 1991г. рождения, ФИО5, 2000г. рождения, что подтверждается справкой №, выданной Расчетно-сервисным центром отделение № «Краснознаменское».

Как видно из материалов дела, постановлением администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи со сносом аварийного <адрес> предоставлена двухкомнатная квартира, жилой площадью-27, 4 кв.метров, общей- 49,9 кв.метров, по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения, на состав семьи: ФИО6 и ФИО5

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью. 49,90 кв.метров, в том числе жилой 27, 40 кв.метров по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из решения Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 признан приобретшим право пользования жилой площадью в квартире по <адрес>.

Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РБ решение Стерлитамакского городского суда РБ оставлено без изменения.

Исходя из буквального толкования судебных актов, в судебном заседании нашел свое подтверждении факт пользования жилым помещением, срок которого не оговорен.

Кроме того, довод истца о том, что ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг в спорной квартире, опровергается представленными в материалы дела копиями квитанций по оплате ЖКУ за следующие периоды: апрель, май, июнь 2018 года.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Кроме того, суд учитывает возраст ответчика и получением им среднеспециального образования лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Намерение ответчика проживать в спорной квартире подтверждается материалом об отказе в возбуждении уголовного дела по факту обращения ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и вынесенным на основании рассмотрения постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, а также показаниями свидетеля ФИО14, подтвердившей факт чинения препятствий со стороны истца во вселении в спорное помещение.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ жилое помещение на условиях социального найма предоставляется гражданину для проживания в нем. Закон, при определении понятия пользования жилым помещением не устанавливает срок, в течение которого гражданин, зарегистрированный в жилом помещении и приобретший право пользования в соответствии с договором социального найма, должен находиться в квартире, в целях реализации указанного права.

Однако, из-за препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, ответчик не проживает в спорном жилом помещении вынужденно.

Данный факт подтвержден и показаниями истица в зале судебного заседания, а также объяснениями, данными при рассмотрении материала по факту обращения ФИО5,согласно которым, ФИО6утверждает, что поменяла входную дверь, ключи ФИО5 не дает.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что правовых оснований для принятия решения об удовлетворении исковых требований ФИО6 о признании ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением не имеется.

Удовлетворяя встречные исковые требования ФИО5 суд исходит из следующего.

Основания, при которых наниматель и члены его семьи могут быть выселены из жилых помещений социального использования регламентированы ст. ст. 90, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, из системного толкования которых следует, что наниматель и члены его семьи могут быть выселены из жилых помещений в случае неисполнения обязанностей по договору социального найма, предъявить такие требования вправе наймодатель, а в данном случае собственник спорного жилого помещения, которым является муниципальное образование.

Согласно статье 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

П. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата (в редакции от дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В свою очередь, как следует из материалов дела постановлением администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи со сносом аварийного <адрес> предоставлена двухкомнатная квартира, жилой площадью-27, 4 кв.метров, общей- 49,9 кв.метров, по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения, на состав семьи: ФИО6 и ФИО5

Будучи вселенным в спорное жилое помещение ФИО5 приобрел равные права с нанимателем ФИО6 и до настоящего момента их не утратил.

В ходе рассмотрения дела истица не оспаривала наличие конфликтных отношений с ответчиком, указывала, что возражает относительно его пребывания в квартире, а также не отрицала факт не представления ответчику комплекта ключей от спорной квартиры.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по факту обращения ФИО5, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление МВД России по <адрес> поступило заявление от ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прож. <адрес>49, в котором просит принять меры в отношение ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая препятствует его доступу в квартиру расположенную по адресу: <адрес>73, хотя он в данной квартире зарегистрирован.Опрошенный по данному факту ФИО5 пояснил, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>73, где также зарегистрирована его тетя ФИО6, данная квартира не приватизирована, ее выдали в замен старой квартиры расположенной по адресу: <адрес>3, которую снесли в связи с ветхостью. Переехав на новую квартиру ФИО6 поменяла дверь и не отдает ключи от новой двери, тем самым препятствует его проживанию в данной квартире.Опрошенная по данному факту гр. ФИО6 пояснила, что до декабря 2017 года она проживала по адресу: <адрес>3, данную квартиру снесли и ей дали новую квартиру по адресу: <адрес>73, в данной квартире также зарегистрирован ФИО5, который ранее был зарегистрирован по адресу: <адрес>3, за все время регистрации по адресу: <адрес>3 ФИО5 ни разу не платил за коммунальные услуги. Когда она заехала на новую квартиру поменяла входную дверь и предложила ФИО5 заплатить половину стоимости двери, но ФИО5 отказался, по данной причине она не дает ключи ФИО5. В настоящее время она обратилась в суд с целью выписать ФИО5 с данной квартиры.

Кроме того, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт оплаты коммунальных услуг в спорной квартире, согласно представленным в материалах дела копиями квитанций по оплате ЖКУ за следующие периоды: апрель, май, июнь 2018 года.

Факт нарушения прав ответчик установлен, в связи с чем, требования о вселении, нечинении препятствий в проживании, обязании передать ключи обоснованны.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска ФИО5 о его вселении в квартиру и обязании ФИО15 не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, поскольку истец нарушает право истца на жилище, закрепленное ст. 40 Конституции Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО6 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречный иск ФИО5 к ФИО6 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма- удовлетворить.

Вселить ФИО5 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО6 не чинить ФИО5 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО6 выдать ФИО5 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: подпись М.В. Ефремова

Копия верна: судья: М.В.Ефремова