Решение № 2-699/2020 2-699/2020~М-598/2020 М-598/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-699/2020

УИД: 61RS0061-01-2020-001197-59

Дело № 2-699/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнникова А.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Факел» об обязании ТСЖ «Факел» предоставить для ознакомления документы, о возмещении морального вреда и взыскании судебных расходов.

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Факел» об обязании ТСЖ «Факел» предоставить для ознакомления документы и о возмещении морального вреда.

В обоснование иска ФИО2 указал, что он, являясь собственником квартиры в многоквартирном доме 10 по улице Газовиков в хуторе Калининском, и руководствуясь частью 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ, 01.06.2020 года, обратился к председателю ТСЖ «Факел» С.В.Н., с предложением предоставить указанные в указанной выше норме ЖК РФ документы, в объеме, предусмотренном стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731. На предварительное письменное предложение реализовать принадлежащее по закону, право не последовало ни какой реакции. Прошло около трех месяцев с момента отправки письма (01.06.2020), но никакого ответа не получено. Невозможность реализовать принадлежащее ФИО2 по закону право подтверждается тем, что председатель правления ТСЖ «Факел» гражданин С.В.Н. злоупотребляет доминирующим положением в сфере управления многоквартирными домами, уклоняется от своих обязанностей, нарушая пункт 7.6 Устава товарищества о предоставлении документов для обозрения не членам ТСЖ. Исходя из положений ч.6 ст.161 ЖК РФ управляющая организация, (ТСЖ) обязана обеспечивать свободный доступ к информации о деятельности по управлению многоквартирными домами и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом. Неправомерные действия ответчика, привели к нанесению им нравственного ущерба заявителю. Причиненный ФИО2 моральный вред, в форме нравственных страданий, он оценивает в сумме: триста пятьдесят тысяч рублей.

В связи с чем, истец просит суд обязать председателя правления ТСЖ «Факел» С.В.Н. предоставить для ознакомления документы, в объеме, предусмотренном стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731, взыскать причиненный моральный вред в сумме 350000 рублей и судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направив письменные возражения на исковые требования, из которых следует, что обращение ФИО2 в ТСЖ «Факел» поступало, однако ответ на него не давался так как все работники уволились и председатель сложил с себя полномочия. В удовлетворении исковых требований просили отказать, так как истец является неплательщиком коммунальных платежей.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Факел» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме. ТСЖ состоит на налоговом учете как действующее лицо с 27.11.2002, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Председателем правления ТСЖ «Факел» является С.В.Н.

Истец обратился в ТСЖ «Факел» 01.06.2020 с просьбой предоставить ему для ознакомления документы указанные в ст. 143.1 ЖК РФ.

Ответчик истцу ответ на указанное обращение не направил.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных указанным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждена Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Подпунктом «ж» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 предусмотрено предоставление потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информации, связанной с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным. Согласно п. 9 данных правил сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 (далее - Стандарт).

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных названным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим Стандартом раскрытия информации.

Однако, ответчик не представил каких-либо доказательств представления истцу права ознакомиться с заявленными документами или разъяснения ему порядка и способа такого ознакомления, фактического доведения истребуемой информации до истца, в силу закона имеющего право на получение такой информации.

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя установлен, в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд с учетом конкретных обстоятельств дела, характера допущенного ответчиком нарушения, считает подлежащими удовлетворению в части, требования истца о взыскании с ТСЖ «Факел» компенсации морального вреда в размере 500 рублей, указанная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается платежными документами.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца об обязании ТСЖ «Факел» предоставить для ознакомления документы, о возмещении морального вреда и судебных расходов подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО2 к ТСЖ «Факел» об обязании ТСЖ «Факел» предоставить для ознакомления документы о возмещении морального вреда и судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Факел» предоставить ФИО1 для ознакомления следующие документы:

- устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

- реестр членов товарищества;

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

- документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

- протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

- техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы.

Взыскать с ТСЖ «Факел» в пользу ФИО1 в качестве компенсации морального вреда 500 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Факел» в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца.

Судья А.С. Тютюнников

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 30 минут.