Решение № 2-218/2019 2-218/2019~М-172/2019 М-172/2019 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-218/2019

Дело .....


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2019 года Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.,

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на незавершённый строительством объект,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на незавершённый строительством объект.

Свои требования мотивировала тем, что ей в соответствии с постановлением и.о. главы Галичского муниципального района <адрес> от <дата> ..... предоставили в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального одноэтажного жилого дома.

<дата> между ней и Комитетом по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуре, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Галичского муниципального района Костромской области был заключён договор ..... аренды названного земельного участка, целевое назначение участка: под строительство индивидуального одноэтажного жилого дома, сроком действия по <дата>, с арендной платой 478 рублей 52 копейки в месяц.

<дата> остановлением ..... главы администрации Галичского муниципального района Костромской области в отношении земельного участка с кадастровым номером ..... утверждён градостроительный план .....

<дата> администрация Галичского муниципального района <адрес> выдала ей (истцу) разрешение на строительство ..... со сроком действия до <дата>.

Постановлением заместителя главы администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района <адрес> от <дата> ..... земельному участку с кадастровым номером ..... и вновь построенному жилому дому в деревне Чёлсма, <адрес>, расположенному в границах этого земельного участка присвоен адрес: <адрес>

09.10.2017 года истёк срок действия договора аренды земельного участка от <дата>.

В настоящее время на рассматриваемом земельном участке возведён одноэтажный жилой дом, степень готовности объекта незавершённого строительства - 52 %. Дом имеет следующие характеристики смонтированных конструкций: фундамент кирпичный ленточный на железобетонных плитах; стены бревенчатые; перекрытие подвальное деревянное отеплено; крыша шифер на деревянных стропилах; полы дощатые.

Уведомлением администрации Галичского муниципального района Костромской области от <дата> ..... ей отказали в продлении договора аренды земельного участка.

Обязательства по уплате арендной платы она (ФИО2) исполняет полностью. В связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка, она лишена возможности оформить право собственности на объект незавершённого строительства в установленном законом порядке.Считает, что незавершённый строительством объект имеет достаточный уровень прочности и надёжности и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Завершение строительства спорного объекта не приведёт к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц. При изложенных обстоятельствах со ссылкой на положения ст.ст.218,219 ГК РФ просит суд признать право собственности на незавершённый строительством объект: жилой дом, назначение: жилое, степенью готовности объекта незавершённого строительства - 52 %, площадью застройки <данные изъяты>., на кирпичном ленточном фундаменте на железобетонных плитах, стены бревенчатые, подвальное перекрытие деревянное отеплено, крыша шиферная на деревянных стропилах, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером ..... категория земель: земли населённых пунктов, адрес: <адрес>. В судебное заседание истец ФИО1 не явилась по причине занятости на работе, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить. Представитель ответчика - заместитель заведующего общим отделом, юрист администрации Галичского муниципального района Костромской области ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный незавершённый строительством объект призналаВ силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО3, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах настоящим решением за ФИО1 следует признать право собственности на незавершённый строительством объект. На основании ст.ст.130,218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12,39,173,198 ГПК РФ, решил:Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой посёлка <адрес>, право собственности на незавершённый строительством объект: жилой дом, назначение: жилое, степенью готовности объекта незавершённого строительства - 52 %, площадью застройки <данные изъяты> на кирпичном ленточном фундаменте на железобетонных плитах, стены бревенчатые, подвальное перекрытие деревянное отеплено, крыша шиферная на деревянных стропилах, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населённых пунктов, адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца.

Судья А.Н.Лыткина