Решение № 2-3424/2019 2-352/2020 2-352/2020(2-3424/2019;)~М-2188/2019 М-2188/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-3424/2019

УИД: 78RS0020-01-2019-003071-49

Дело № 2-352/2020г. Санкт-Петербург

23 января 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,

с участием истца и ее представителя, представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выделив истцу две комнаты площадью 12,3 кв. м и 9,9 кв. м.

В обоснование своих требований истец указала, что стороны являются собственниками по ? доле жилого помещения, расположенного по адресу: ..., соглашения о совместном пользовании жилым помещением в добровольном порядке достигнуть не удалось.

Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, указав, что ответчик с момента вселения занимает комнату 18,2 кв. м, истец в квартире не проживает с 2017 года, также в квартире зарегистрированы и проживают дети и внуки ответчика ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Разрешая по существу заявленные истцом требования, суд учитывает следующее.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по ? доле за каждым квартиры, расположенной по адресу: ... на основании вступившего в законную силу решения суда Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 04.10.2018 года по гражданскому делу № 2-2125/2018.

В указанной квартире постоянно по месту жительства зарегистрированы собственники ФИО3 и ФИО4, а также ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетние дети ФИО10 и ФИО11

Разрешая требования об определении порядка пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение состоит из трех комнат площадью 12,3 кв. м, 9,9 кв. м и 18,2 кв. м, исходя из размера долей сторон - по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, учитывая сложившийся между сторонами порядок пользования жилым помещением, согласно которому ответчик постоянно пользуется комнатой площадью 18,2 кв. м, а также отсутствие возражений истца против передачи в пользование ответчика указанной комнаты, определяет порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., передав в пользование ФИО3 две комнаты площадью 12,3 кв. м и 9,9 кв. м; в пользование ФИО4 комнату площадью 18,2 кв. м, оставив места общего пользования в совместном пользовании сторон ФИО3 и ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., передав в пользование ФИО3 две комнаты площадью 12,3 кв. м и 9,9 кв. м; в пользование ФИО5 комнату площадью 18,2 кв. м, оставив места общего пользования в совместном пользовании сторон ФИО3 и ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: