Решение № 2-2140/2017 2-2140/2017~М-2186/2017 М-2186/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2140/2017

Дело № 2-2140\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 01 ноября 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Алиевой К.В.

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска истица указала, что она является владельцем земельного участка для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным более 15 лет.

С 2001 года истица принимает меры по сохранности данного имущества и поддержанию его надлежащего состояния. Государственная регистрация права истца не совершалась.

За всё время владения земельным участком к истице никаких требований об освобождении земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Правление и члены сдт <данные изъяты> не возражают против признания за истицей права собственности на земельный участок. Иных лиц, оспаривающих право истицы, не имеется.

Обстоятельства, приведенные выше, подтверждаются свидетельскими показаниями членов сдт <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала по изложенным в иске основаниям.

Истица ФИО3 в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала. О судебном заседании извещена.

Представитель ответчика администрации Корфовского городского поселения ФИО5 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен. В письменном отзыве иск не признал, указал, что в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, общий срок приобретательной давности, по истечении которого гражданин вправе обратиться в судебный орган с заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества составляет 18 лет (3 года срок исковой давности + 15 лет срок приобретательной давности). Таким образом, ФИО3 вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 не представлены доказательства, что собственники земельного участка ФИО4 и ФИО6 умерли и что их наследники не приняли наследство или отказались от наследства; что препятствует заключению договора купли-продажи в надлежащей форме.

Договор купли-продажи между сторонами не заключался, расписка в получении денежных средств не свидетельствует о заключении договора купли-продажи на надлежащей форме. В расписке не указано, какой земельный участок был отчужден. Нет указания на действия по приему-передаче земельного участка.

По этим основаниям, представитель ответчика просит в иске отказать.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, в письменном отзыве иск не признала, указала, что право на обращение в суд с настоящими требованиями должно появиться у истца с ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прав на спорный объект недвижимого имущества ФИО3 не совершалась. По этим основаниям, представитель ответчика просит в иске отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, зарегистрированным на территории Хабаровского края он не значится, о судебном заседании извещен по адресу, указанному в иске.

Свидетель ФИО8 пояснила, что она является председателем сдт <данные изъяты> с 2016 года и знакома с ФИО3 с 2007 года. Она владеет участком № с 2001 года, сажает на нем овощи. Задолженности по платежам не имела и не имеет. Другие лица не претендовали на земельный участок.

Свидетель ФИО9 пояснила, что у неё есть участок в сдт <данные изъяты> № с 1968 года. У ФИО3 тоже есть участок, напротив её участка.

Выслушав представителя истца, свидетелей, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер №, ранее присвоенный государственный учетный номер №. Постановлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, является ранее учтенным земельным участком.

Согласно постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения к нему, переданы в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе <данные изъяты> земли общего пользования согласно прилагаемому списку. В собственность ФИО4 передан земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.

Правление СНТ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ единогласно проголосовало за разрешение приватизации дачного участка № ФИО3, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки председателя СНТ <данные изъяты> ФИО8, ФИО3 является членом СНТ <данные изъяты>» с 2001 года. Земельный участок № разрабатывает и использует по назначению с 2001 года.

ФИО3 имеет членскую книжку на два земельных участка в сдт <данные изъяты> № + №.

Согласно заявления ФИО4 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя правления общества <данные изъяты>», они добровольно продали свой садово-огородный участок <данные изъяты> соток за 3000 рублей ФИО3.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 234 ГК РФ, 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным с 2001 года, то есть свыше пятнадцати лет. Собственник земельного участка ФИО4 выразил свою волю на отчуждение земельного участка в пользу ФИО3 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. Лиц, владеющих земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, не имеется. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, участок № в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 07.11.2017 г.

Судья М.Г. Константинова