Решение № 2-3078/2018 2-3078/2018~М-2662/2018 М-2662/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-3078/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 городского округа Истра, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, СНТ «Здоровье», об установлении фактом, имеющих юридическое значение, установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указал, что он является членом СНТ «Здоровье» уже более <данные изъяты> лет.

В границах территории СНТ «Здоровье» истцу был предоставлен в собственность земельный участок № на основании следующих правоустанавливающих документов:

· Постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № св.з «О закреплении земель и выдаче свидетельства с/т «Здоровье» в д<адрес>

· свидетельств о праве собственности на землю №

Согласно приложению к Постановлению истцу выделен бесплатно земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м для садоводства.

На основании указанных документов, истец земельным участком владеет более <данные изъяты> лет.

Между тем, в указанных правоустанавливающих документах содержится ошибка в букве отчества истца: вместо «ФИО2» указан «ФИО3», данная опечатка препятствует заявителю зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Факт ошибки также подтверждается тем, что постановлением ФИО1 содержит указание на адрес регистрации заявителя: <адрес>.

Кроме того, в соответствии с документом, удостоверяющим личность, отчество ФИО2 пишется как «ФИО4».

В досудебном порядке исправить ошибку невозможно. Согласно письму ФИО1 г/о Истра от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельство о праве собственности на землю на хранение не сдавалось.

Установление факта принадлежности Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-св.з, а также свидетельства о праве собственности на землю, установление факта владения и пользования ФИО6 земельным участком необходимо для установления границ земельного участка и регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, д. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в Управление Росреестра по <адрес>.

Спорный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет в результате выявленной ошибки в правоустанавливающих документах.

Фактически границы сложились на местности, по фактическим границам участка установлены ограждения. Пересечение испрашиваемого земельного участка с другими земельными участками отсутствует. Границы земельного участка подтверждается выпиской из проекта планировки и застройки территории СНТ «Здоровье».

С учетом уточнений, просит установить границы земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с границами и координатами, установленными экспертом, установить факт принадлежности правоустанавливающих документов - свидетельства о праве собственности №, истцу, признать за ФИО2 право собственности на данный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Ответчик ФИО1 г/о Истра представитель в судебное заседание не явился, извещены.

3- и лица: Управление Росреестра по МО, ФГБУ ФКП «Росреестра» по МО, СНТ «Здоровье», представители в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав позицию представителя истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №-св.з «О закреплении земель и выдаче свидетельства с/т «Здоровье» в <адрес>» за с/т «Здоровье» был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>. (л.д. 14).

На основании вышеуказанного постановления истцу выдано свидетельство о праве собственности № № на земельный участок для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15). Согласно выкопировке из плана застройки СНТ «Здоровье» границы спорного земельного участка № находятся в пределах СНТ «Здоровье» (л.д.16).

В Постановление ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-св.з. и свидетельстве о праве собственности на землю содержится ошибка в букве отчества истца: вместо «ФИО2» указан «ФИО3». Данная опечатка препятствует заявителю зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, заявитель не имеет возможность установить границы испрашиваемого земельного участка.

Факт наличия ошибки в отчестве собственника участка подтверждается паспортными данными истца.

Для определения местоположения границ земельного участка определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено АНО «Экспертно- правовой центр» эксперту ФИО8 (л.д.40-41)

Согласно заключению эксперта на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположен садовый домик, надворная постройка №, надворная постройка №, многолетние насаждения, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, из них <данные изъяты> кв.м запользованная часть земельного участка с кадастровым №. Смежными земельными участками являются земельные участки с кадастровыми номерами: №, №

Сведения о характерных точках границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, представлены в таблице № заключения (л.д.49-98):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение:

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 55 ГПК РФ:

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 25 ЗК РФ:

1. Права на земельные участки, предусмотренные ФИО1 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 39.1. ЗК РФ:

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

1. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

2. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 1, ст. <адрес> №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность под садоводство- 0,06 га, максимальный размер – 0,15 Га.

Согласно ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

Таким образом, поскольку в правоустанавливающих документах на земельный участок содержится ошибка в отчестве истца (вместо ФИО2 указан ФИО3), суд видит возможным удовлетворить требования об установлении факта закреплении по правоустанавливающим документам- Постановлению ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-св.з «О закреплении земель и выдаче свидетельств с/т «Здоровье» в <адрес>» и свидетельству о праве собственности на землю № за №, земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м за ФИО2.

Поскольку истцу был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, оформлено свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, участок входит в землеотвод СНТ «Здоровье», участком истец пользуется более <данные изъяты> лет, заключением судебно- землеустроительной экспертизы участку определены границы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания права собственности за истцом на спорный земельный участок в установленных экспертом границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт предоставления Постановлением ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-св.з о закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Здоровье» <адрес> с/с ФИО2 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья ФИО1

городского суда О.В. Жукова