Решение № 2-10034/2025 2-10034/2025~М-6189/2025 М-6189/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-10034/2025

Дело № 2-10034/2025

УИД: 50RS0002-01-2025-002455-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года г.Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Лаврухиной М.И.

при секретаре: ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, тер. ЖК Видный город, ул. имени народной артистки ФИО2, <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО4 (бывшая супруга истца), которой принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры во внесудебном порядке не достигнуто.

Истец, просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, тер. ЖК Видный город, ул. имени народной артистки ФИО2, <адрес> между ФИО3 в размере 1/2 доли и ФИО4 в размере 1/2 доли; обязать управляющую компанию заключить с ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО2, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против заявленных исковых требованиях, поскольку ответчик никогда не проживала в спорной квартире и не имеет там регистрации.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из изложенного выше следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчик являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> ФИО2, <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО4 (бывшая супруга истца), которой принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры во внесудебном порядке не достигнуто.

Так как квартира находится в общей долевой собственности сторон, соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, на основании статьи 249 ГК РФ истец вправе требовать оформления отдельных платежных документов на внесение платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в общей долевой собственности на квартиру.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Так доля истца в праве собственности на квартиру составляет 1/2, следовательно, и доля его участия в оплате коммунальных услуг составит 1/2 части от всей суммы коммунальных платежей. Учитывая, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности, в связи с чем обязан самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных платежей, то его доля в оплате коммунальных услуг также составит 1/2 доли от общей суммы коммунальных платежей. С самостоятельными требованиями об определении порядка оплаты коммунальных услуг ответчик не обращался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире по адресу: <адрес>, г<адрес> ФИО2 <адрес> следующим образом:

- определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению для ФИО3 равной ? доли от общего размера начислений,

- определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению для ФИО4 равной ? доли от общего размера начислений.

Настоящее решение является основанием для управляющей организации производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский <адрес> народной артистки ФИО2 <адрес> соответствии с указанными долями и направлять истцу и ответчику отдельные платежные документы с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.И. Лаврухина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.