Решение № 2-1895/2018 2-1895/2018~М-1500/2018 М-1500/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-1895/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4 о признании надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО4 с долей в праве – <данные изъяты>, ФИО5 с долей в праве – <данные изъяты>, ФИО2 с долей в праве – <данные изъяты> и ФИО3 с долей в праве – <данные изъяты>. На земельном участке по вышеуказанному адресу расположен жилой дом литера <адрес> который решением Новочеркасского городского суда от <дата> сохранен в реконструированном виде и за ней признано право собственности на <данные изъяты> долю в порядке наследования после смерти ФИО5, изготовлен технический план жилого дома литера <адрес>

Она обратилась в МФЦ с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости – жилого дома литера «<адрес> по адресу: <адрес>, где ей разъяснено, что для учета изменений объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться все сособственники жилого помещения лично либо через представителя. При этом к заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на объект учета, то есть документы, устанавливающие право каждого из сособственников на определенную долю объекта.

На все ее просьбы явиться в МФЦ ответчица отвечает отказом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Просит суд признать ФИО1 надлежащим лицом для обращения в орган кадастрового учета с заявлением о внесения изменений в сведения о государственной регистрации недвижимости, в соответствии с характеристиками объекта – жилого дома литера <адрес> находящегося по адресу: <адрес>, без участия остальных участников общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО6, настаивала на удовлетворении иска.

Истец, ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, не просили об отложении дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. По смыслу приведенных норм права, для учета изменений объекта учета, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться все сособственники жилого помещения лично либо через представителя. При этом к заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на объект учета, то есть документы, устанавливающие право каждого из сособственников на определенную долю объекта.

В соответствии с ч.7 п.2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии со ст. 24 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Согласно п. 2 ст. 24 вышеуказанного закона в техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости; сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

В соответствии с п. 20 Приказа Министерства экономического развития РФ от 18.12.2016г. № 953 « Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания.

В случае, указанном в части 7 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о здании (объекте индивидуального жилищного строительства), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, предусмотренной ч.11.ст. 24 Закона, в случае, если проектная документация не изготавливалась.

В соответствии с вышеуказанным Приказом, если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности.

Судом установлено, что здания, строения, расположенные по адресу: <адрес> числятся за ФИО4 с долей в праве – <данные изъяты>, ФИО5 с долей в праве – <данные изъяты>, ФИО2 с долей в праве – <данные изъяты> и ФИО3 с долей в праве – <данные изъяты>. На земельном участке по вышеуказанному адресу расположен жилой дом литера <адрес> который решением Новочеркасского городского суда от <дата> сохранен в реконструированном виде и за ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> долю в порядке наследования после смерти ФИО5, изготовлен технический план жилого дома литера <адрес>

Истица обратилась в МФЦ с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости – жилого дома литера <адрес> по адресу: <адрес>. В принятии документов ей отказано со ссылкой на Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4 о признании надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости, удовлетворить.

Признать ФИО1 надлежащим лицом для обращения в орган кадастрового учета с заявлением о внесения изменений в сведения о государственной регистрации недвижимости, в соответствии с характеристиками объекта – жилого дома литера <адрес> находящегося по адресу: <адрес>, без участия остальных участников общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: