Решение № 2-4380/2019 2-4380/2019~М-3920/2019 М-3920/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-4380/2019

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Козиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «УКТАМ РУ» к ФИО2, ФИО3 (в интересах которого действует ФИО2), ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к ответчикам, которым просит признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3 (в интересах которого действует ФИО2), ФИО4, ФИО5 квартирой по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указали, что <дата> на основании договора купли-продажи <номер>, заключенного между АО ЮниКредит ФИО6» и ООО «УКТАМ РУ» от <дата> Управлением Росреестра по МО было зарегистрировано право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые добровольно с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец представителя не выделили, извещены надлежащим образом, письменно просили рассматривать дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, пояснив, что данная квартира является для него единственным местом жительства. Он хотел бы заключить дело миром, но у него не получается.

Ответчики ФИО2, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены, представили в суд возражения, в которых указали, что для них это является единственным жильем.

Отдел миграционного учета МУ МВД России «Раменское» - представитель не явился, извещены, представили в суд мнение, в котором рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда.

Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, городским округам Бронницы и Жуковский в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором не возражают против удовлетворения иска в отношении несовершеннолетнего при условии его регистрации в другом месте.

Суд, выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Хамовнического районного суда г. Москвы от <дата> взыскано с ФИО2 в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору в размере 3 684 986 рублей 86 коп. Обращено взыскание на предмет залога: недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной ценой 3 700 000 рублей.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» ФИО6 воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное имущество (квартиру) и принял ее на баланс.

<дата> квартира по адресу: <адрес> была продана ООО «УКТАМ РУ».

Таким образом, собственником указанной квартиры в настоящее время является ООО «УКТАМ РУ».

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ответчики.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником квартиры является ООО «УКТАМ РУ», то в связи с переходом права собственности ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В связи с чем, следует признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 6000 рублей (по 1500 рублей с каждого).

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УКТАМ РУ» - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3 (в интересах которого действует ФИО2), ФИО4, ФИО5 квартирой по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 (в интересах которого действует ФИО2), ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УКТАМ РУ» расходы по государственной пошлине в размере 6000 рублей (по 1500 рублей с каждого).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Московской областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года