Решение № 2-1516/2025 2-1516/2025~М-1171/2025 М-1171/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-1516/2025

*****

УИД *****RS0*****-35


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 августа 2025 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

В обоснование заявления истец указал, что Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> наделен полномочиями по управлению и распоряжению муниципальной собственностью <адрес>.

Согласно п.п. 20 пункта 2 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>, утвержденного решением Думы <адрес> ***** от <дата> «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>», в целях выполнения основных задач Комитет осуществляет функции по подачи заявлений в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей. В установленном порядке обращается в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на эти вещи.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в орган осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество с заявлением о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества.

На основании заявления и в соответствии с п.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости: <адрес> (жилое), с кадастровым номером 26:30:000000:361 площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, бесхозяйное недвижимое имущество - <адрес> (жилое), с кадастровым номером 26:30:000000:361 площадью 40,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принято на учет <дата>.

В настоящее время 1 год со дня постановки на учет вышеуказанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества, истек.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес> (утвержденного решением Думы <адрес> ***** от <дата>) функции по ведению учета муниципального имущества переданы Комитету. Согласно пн. 17, 18 пункта 2 Положения, Комитет ведет реестр муниципальной собственности, а также представляет интересы муниципального образования городского округа города-курорта Ессентуки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно информации, представленной письмом Министерства имущественных отношений <адрес> от <дата> ***** вышеуказанный объект недвижимости в реестре государственного имущества <адрес> не значатся.

По информации представленной письмом от <дата> ***** ТУ Росимущества в <адрес>, сведения об указанных объектах, в реестре федерального имущества отсутствуют.

Просит суд:

Признать право собственности за Муниципальным образованием городским округом городом-курортом Ессентуки на бесхозное недвижимое имущество - <адрес>, с кадастровым номером 26:30:000000:361, площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, представители заинтересованных лиц Министерства имущественных отношений СК, ТУ Росимущества в <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о рассмотрении дела. От представителя заявителя Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> по доверенности ФИО3 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренным законом.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации *****, Пленума ВАС Российской Федерации ***** от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии со ст. 225 ч 3 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

По правилам ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Понятие недвижимого объекта раскрывается в ст. 130 ГК РФ, в части 1 которой содержится указание на то, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> наделен полномочиями по управлению и распоряжению муниципальной собственностью <адрес>.

Согласно пп. 20 пункта 2 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>, утвержденного решением Думы <адрес> ***** от <дата> «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>», в целях выполнения основных задач Комитет осуществляет функции по подачи заявлений в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей. В установленном порядке обращается в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на эти вещи.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес> (утвержденного решением Думы <адрес> ***** от <дата>) функции по ведению учета муниципального имущества переданы Комитету. Согласно пн. 17, 18 пункта 2 Положения, Комитет ведет реестр муниципальной собственности, а также представляет интересы муниципального образования городского округа города-курорта Ессентуки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Как следует из копии Выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> на учет в Управлении Росреестра по <адрес> заявителем было поставлено жилое помещение (квартира), этаж 2, местоположение: <адрес>, запись о государственной регистрации *****У от <дата>.

Указанный объект был поставлен на государственный учет в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 225 ГК РФ, как бесхозяйная недвижимая вещь.

На основании ч. 3 ст. 2 Федерального закона от <дата> № 87-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные округа участвуют в бюджетных, налоговых, гражданских и иных правоотношениях, органы местного самоуправления муниципальных округов решают вопросы местного значения, осуществляют установленные полномочия и права, соблюдают требования и исполняют предписания федеральных законов и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации наравне с городскими округами и органами местного самоуправления городских округов.

Таким образом, при обнаружении бесхозяйного объекта на территории муниципального образования право собственности на него может быть признано в порядке, установленном главой 33 ГПК РФ, только за муниципальным образованием.

Законный владелец недвижимой вещи не выявлен. Иных лиц, оспаривающих права заявителя, как владельца недвижимой вещи, не установлено.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Учитывая, что указанное в заявлении имущество не имеет собственника и более года состоит на учете в органе, осуществляющим государственную регистрацию на недвижимое имущество, как бесхозяйное имущество, на которое никто о правах не заявил, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать право собственности за Муниципальным образованием городским округом городом-курортом Ессентуки на бесхозное недвижимое имущество, <адрес>, с кадастровым номером 26:30:000000:361, площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимость <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья В.В. Жукова

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.