Решение № 2-167/2026 2-167/2026~М-104/2026 М-104/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-167/2026

Дело № 2 - 167/ 2026

УИД 33RS0013-01-2026-000145-56

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 апреля 2026г. г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Астафьева И.А., при секретаре Филипповой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Меленковского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л:

администрация Меленковского муниципального округа <адрес>, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом, обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит:

расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между истцом и ответчиком ФИО1;

взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 66 787,89 руб. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 17 755,23 руб.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчикомДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Меленковский муниципальный округ, д.<адрес>, <адрес>, в 90м по направлению на северо-восток от <адрес>А, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора аренды установлена арендная плата в размере 19 500 руб. за 2021г., которая индексируется в последующие годы на уровень инфляции. Арендная плата подлежала уплате арендатором не позднее 15 ноября ежегодно. Ответчиком в нарушение условий договора, за ДД.ММ.ГГГГ., не внесена арендная плата в размере 66 787,89 руб. За нарушение внесения арендной платы, условиями договора предусмотрено взыскание пени в размере 0,07% от размера задолженности за каждый день просрочки.

Сумма пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 755,23 руб.

Поскольку ответчик в установленный срок не внес арендную плату, просит взыскать с него указанную в иске задолженность и расторгнуть договор аренды. В добровольном порядке разрешить спорный вопрос не представилось возможным.

Истец администрация Меленковского муниципального округа <адрес>, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом, своих представителей в судебное заседание не направили. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

О месте и времени судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела,суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес>, правопреемником которого является истец администрация Меленковского муниципального округа, и ответчиком ФИО1, заключен договор аренды № земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Меленковский муниципальный округ, д.<адрес>, <адрес>, в 90м по направлению на северо-восток от <адрес>А, на срок 10 лет с момента подписания договора аренды. По условиям договора аренды установлена арендная плата в размере 19 500 руб. за 2021г., которая индексируется в последующие годы на уровень инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о Федеральном бюджете на соответствующий год. Арендная плата подлежала уплате арендатором ежегодно не позднее 15 ноября.

Указанный земельный участок был передан арендатору ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, о чем стороны подписали акт приема-передачи (л.д.6-10).

По данным Росстата в период с ДД.ММ.ГГГГ. инфляция в России составила: в ДД.ММ.ГГГГ. - 111,94 %, в <адрес>. - 107,42 %, в ДД.ММ.ГГГГ - 109,52 %, в ДД.ММ.ГГГГ. - 105,59 %.

Истец в исковом заявлении просит взыскать арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ. исходя из уровня инфляции в ДД.ММ.ГГГГ - 104 %, в ДД.ММ.ГГГГ. - 105,5 %, в ДД.ММ.ГГГГ. - 104 %, в 2025г. - 104 %.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.196 ГПК РФ, рассматривает иск по заявленным истцом требованиям.

Как следует из представленного истцом расчета, размер арендной платы по договору аренды №/ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ. составляет 66 787,89 руб., в том числе за ДД.ММ.ГГГГ. - 21395,40 руб. (19500 руб. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 104% х 105,5%), ДД.ММ.ГГГГ. - 22251,22 руб. (21395,40 руб. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 104%), за ДД.ММ.ГГГГ - 23141,27 руб. (22251,22 руб. (ДД.ММ.ГГГГ.) х 104%) (л.д.4).

Судом принимается представленный истцом указанный расчет задолженности по договору аренды, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора. Расчет ответчиком не оспорен.

Как указывает истец, задолженность по договору аренды №/ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком ФИО1 до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного, суду не представлено и судом не установлено.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязательств по договору аренды №, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате по данному договору за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 66 787,89 руб.

В силу положений статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3).

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 три раза подряд установленного договором срока, а именно ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг., не внес арендную плату.

Истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику ФИО1 претензию о погашении задолженности по арендной плате за2023г., 2024г. и 2025г. в размере 66 787,89 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Судом установлено, что задолженность по договору аренды №/ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком ФИО1 до настоящего времени не погашена.

При изложенных обстоятельствах, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО1 подлежит расторжению.

Согласно пункта 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,07% в день от размера просроченной задолженности.

Таким образом, учитывая, что стороной ответчика доказательств отсутствия задолженности суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца к ответчику о взыскании неустойки, предусмотренной договором аренды.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (исковые требования) составляет 17 755,23 руб.

Расчет пени:

ДД.ММ.ГГГГ. - 21 395,40 руб. x 0,07% x 755дн. = 11 307,46 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. - 22 251,22 руб. x 0,07% x 389дн. = 6 059 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. - 23 141,27 руб. x 0,07% x 24дн. = 388,77 руб.

17 755,23 руб. = 11 307,46 руб. + 6 059 руб. + 388,77 руб.

При изложенных обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в пользу истца пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 755,23 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск администрации Меленковского муниципального округа <адрес>, ОГРН <***>, к ФИО1, СНИЛС №, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Меленковского муниципального округа <адрес> задолженность по арендной плате за 2023г., 2024г. и 2025г. в размере 66 787,89 руб. и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 755,23 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Меленковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Меленковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.А.Астафьев.