Решение № 2-3065/2017 2-3065/2017~М-2286/2017 М-2286/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-3065/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дело №2-3065/2017

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.,

при секретаре Кузьминых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к Беллер ФИО15, Беллер ФИО16, ФИО5 ФИО17 о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО38 о признании права собственности на земельный участок, площадью <адрес> Требования мотивированы тем, что в <адрес> истец приобрела данный участок у ответчика, и с этого времени она пользуется спорным участком, ухаживает за ним, садит на нем овощи, все соседи данного товарищества знают, что это ее участок, она владеет им открыто и добросовестно, является членом дачного товарищества Южное, несет бремя содержания земельного участка. При обращении в ФИО18 с заявлением о выдаче истице постановления о предоставлении ей в собственность спорного участка, выяснилось, что спорный участок был предоставлен ФИО40 В связи с чем истица не имеет возможности оформить в соответствии с действующим законодательством право собственности на спорный земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО39 на надлежащих ответчиков – ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям, настаивала на их удовлетворении, просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по адресам регистрации, имеющимся в материалах дела. Судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения».

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явились, на основании ст. 117 ГПК РФ суд признает их надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание. В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

Представитель ответчика ФИО19., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ФИО20 полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за истицей право собственности на спорный земельный участок, в случае нахождения земельного участка в границах дачного массива и отсутствии возражений со стороны третьих лиц. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – председатель ФИО21 действующий на основании учредительных документов, в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела.

Суд, в соответствии с ч.5, 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом п. 1 ст. 14 указанного Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, садоводческое некоммерческое товарищество «ФИО31 является юридическим лицом.

Постановлением ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества ФИО22» земли садовых участков согласно списку.

Из указанного постановления следует, что земельный участок по <адрес> представлен ФИО30

Как следует из пояснения истца, в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела спорный участок у ФИО29., ей выдана членская книжка садоводческого товарищества ФИО24», она принята в члены садоводческого товарищества ФИО23», что на протяжении всего времени истица пользования данным земельным участком, оплачивает членские взносы.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выпиской из протокола общего собрания членов ДД.ММ.ГГГГ, книжкой члена садоводческого товарищества ФИО25 (дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ).

Из указанной выписки из протокола общего собрания членов ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО41 исключен из членов ФИО26», в члены ФИО27» принята ФИО2 и ей выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Далее судом установлено, что ФИО28. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № в отношении ФИО32 следует, что наследниками по закону умершего <данные изъяты>. являются ФИО3, ФИО4, ФИО6 В состав наследственного имущества спорный участок включен не был.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных истцом доводов от них в суд не поступило.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО33. суду показали, что знают истца, которая является членом ФИО34», что истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорным земельный участком, обрабатывает его, платит членские взносы, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его границы на местности установлены, определена площадь земельного участка: № кв.метров; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО7 является членом указанного товарищества, использует спорный дачный участок по назначению, оплачивает членские взносы, иным путем не имеет возможности приобрести право собственности на названный участок, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО35 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО37 право собственности на земельный участок, площадью <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.В. Канзычакова