Решение № 2-745/2017 2-745/2017~М-791/2017 М-791/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-745/2017

Дело № 2-745/2017 ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года город Торжок

Торжокский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бабаева С.Е.,

при секретаре судебного заседания Беловой Л.С.,

с участием истца ФИО1,

а также третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Торжок, муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом МО город Торжок Тверской области о признании права собственности на нежилое здание – гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом МО город Торжок Тверской области, в котором просит признать право собственности на нежилое помещение - гараж № №, общей площадью *** кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, город Торжок, ГСК «Микрон-2».

В обоснование заявленных исковых требований указала, что в 1991 году она была принята в члены ГСК «Микрон-2». В 1994 году она за собственные средства построила гараж общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, город Торжок, ГСК «Микрон-2», гараж № №. Указанный гараж был возведен в разрешенном месте и не затронуты права кого-либо из третьих лиц. Паевой взнос в сумме 350 рублей она выплатила полностью в 1997 году. Строение на земельном участке возведено в соответствии с проектом организации и застройки, с соблюдением действующего законодательства. Она желает признать право собственности на данный гараж, но произвести государственную регистрацию права собственности на здание указанного гаража не представляется возможным, так как гаражный кооператив не зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица. Кто-либо из третьих лиц прав на здание указанного гаража не заявлял.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить, признать право собственности на гараж. В качестве дополнений пояснила суду, что указанный гараж она построила на собственные средства и своими силами для себя, являлась членом кооператива, ежегодно оплачивает налог на гараж.

В судебном заседании ФИО2, привлеченный к участию в деле определением Торжокского городского суда Тверской области от 06 октября 2017 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, просил удовлетворить исковые требования истца, подтвердив изложенные ею обстоятельства.

Ответчики – администрация муниципального образования город Торжок Тверской области, муниципальное образование город Торжок Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом МО город Торжок Тверской области - в судебном заседании участия не принял, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещенное о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте его проведения.

Заслушав объяснение истца, третьего лица, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что по адресу: Тверская область, г. Торжок, ГСК «Микрон-2», расположено нежилое помещение - здание гаража под номером №, площадью *** кв.м.

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования о возведении здания гаража в установленном законом порядке и обладании указанным объектом недвижимости, объективно подтверждаются: решением Торжокского городского Совета народных депутатов № 111-5 от 24.06.1980 г. «Об отводе земельного участка заводу «Марс» для размещения гаражного кооператива «Микрон-2» под строительство кирпичных гаражей для хранения индивидуального авторанспорта севернее завода «Марс»; справкой, выданной председателем ГСК «Микрон-2», согласно которой, ФИО1 является членом ГСК «Микрон-2» с 03 июля 1991 года и собственником гаража № № общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, г. Торжок, ГСК «Микрон-2», паевый взнос выплачен полностью в сумме 350 рублей; книжкой члена кооператива Микрон-2; техническим паспортом на нежилое помещение № № (гараж), расположенный по адресу: г. Торжок, ГСК «Микрон-2» по состоянию на 06 сентября 2017 года.

Между тем, из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ГСК «Микрон-2» следует, что деятельность данного юридического лица прекращена 26 мая 2006 года в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 г. №129-ФЗ. Председателем правления ГСК «Микрон-2» являлась ФИО3

Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой.

Препятствие в виде отсутствия гаражного кооператива, на территории которого возведено здание гаража, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлены. Местонахождение объекта недвижимого имущества не ставится в зависимость от возникновения материального права на такой объект, при обстоятельствах, когда отсутствует само юридическое лицо.

Учитывая, что здание гаража возведено истцом для себя, на собственные средства, в разрешённом месте, и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, суд полагает установленным наличие оснований приобретения ФИО1 права собственности на здание гаража, находящееся по адресу: Тверская область г. Торжок, ГСК «Микрон-2», гараж № №.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ***, уроженкой <адрес>, право собственности на нежилое помещение – гараж № №, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, город Торжок, ГСК «Микрон-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

***

Решение принято в окончательной форме 10 октября 2017 года.

***

***

Судья С.Е. Бабаев