Решение № 2-265/2019 2-265/2019(2-4334/2018;)~М-4254/2018 2-4334/2018 М-4254/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-265/2019

Гражданское дело № 2-265/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.,

с участием прокурора Скляр Г.А.,

при секретаре Медведевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> Ответчик ФИО2 – сын. С августа 2014 года в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет. В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением: квартирой <адрес обезличен>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, фактическое местожительство ответчика неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) представитель ответчика – ФИО3, действующая на основании ордера, исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей не известна.

Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Скляр Г.А., исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора о долевом участии в строительстве жилья <номер обезличен> от 17 сентября 1997 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8), а также выпиской ЕГРП (л.д. 10-11).

Ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что следует из справки о зарегистрированных лицах (л.д.7), адресной справки (л.д. 20).

Из акта, составленного соседями по спорному адресу и заверенного начальником ООО УК «Комфорт», следует, что ФИО2 в квартире не проживает с 2014 года (л.д.9).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, право собственности на спорный объект принадлежит истцу.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: