Решение № 2-3784/2017 2-3784/2017~М-3265/2017 М-3265/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-3784/2017

Дело № 2-3784/2017 Изг. 06.09.2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Кохановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к мэрии г. Ярославля о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 является сособственником 124/800 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м. Заключением городской межведомственной комиссии № 17 от 26.03.2016 г. жилое помещение – жилой дом <адрес> признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодным для проживания. В связи с чем, постановлением мэрии г. Ярославля № 1205 от 28.07.2016 г. «О признании жилого помещения непригодным для проживания граждан» жилой дом <адрес> признан несоответствующим непригодным для проживания, на территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля возложена обязанность разъяснить собственникам помещения возможные способы реализации их прав. Распоряжением главы Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля № 538 от 14.09.2016 г. семья ФИО1 в составе 3-х человек (ФИО1, ФИО2-брат, ФИО3-отец) была поставлена на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. Вместе с тем, жилое помещение семье ФИО1 до настоящего времени не предоставлено.

В связи с чем, ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Ярославля о предоставлении им благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке по договору социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали согласно доводам, приведенным в исковом заявлении. Указали на то, что каждый из истцов являются собственниками 124/800 долей в праве собственности на жилое помещение <адрес>, признанного непригодным для проживания. Истец и третьи лица являются членами одной семьи, состоят на учете в качестве малоимущих и нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Представитель ответчика мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражала, указывая на то, что право истца на внеочередное предоставление жилого помещения на условиях социального найма ответчик не оспаривает, вместе с тем полагает, что жилое помещение истцу может быть предоставлено лишь после того как будут обеспечены жилыми помещениями иные граждане, также имеющие право на внеочередное предоставление им жилья, но признанные нуждающимися в предоставлении жилых помещений на условиях социального найма ранее истца. Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля предоставляла истцу две комнаты в общежитии по адресу <адрес>, однако от занятия данных комнат истец отказался.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками долей в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м..

Заключением городской межведомственной комиссии № 17 от 23.06.2016 г. жилое помещение – жилой дом <адрес> признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодным для проживания. В связи с чем, постановлением мэрии г. Ярославля № 1205 от 28.07.2016 г. «О признании жилого помещения непригодным для проживания граждан» жилой <адрес> признан несоответствующим непригодным для проживания, на территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля возложена обязанность разъяснить собственникам помещения возможные способы реализации их прав. Распоряжением главы Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля № 538 от 14.09.2016 г. семья ФИО1 в составе 3-х человек (ФИО1, ФИО2-брат, ФИО3-отец) была поставлена на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. Вместе с тем, жилое помещение семье ФИО1 до настоящего времени не предоставлено.

Вместе с тем, отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье этой категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди.

При этом, суд отмечает, что реализация истцом предусмотренного законом права (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) не может быть поставлена в зависимость от волеизъявления органа местного самоуправления.

В силу норм жилищного законодательства (ЖК РФ) предоставление жилых помещений гражданам на условиях социального найма осуществляется органами местного самоуправления в связи с чем, суд возлагает обязанность по предоставлению истцу жилого помещения на мэрию г. Ярославля.

При определении размера подлежащего предоставлению истцу и третьим лицам жилого помещения суд отмечает следующее.

Внеочередное право истцов на предоставление им жилого помещения по договору социального найма имеет место на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в связи с проживанием в жилом помещении, проживание в котором невозможно.

В соответствии со статьями 87, 89 ЖК РФ взамен непригодного для проживания жилого помещения гражданам предоставляется по договору социального найма другое равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилое помещение, отвечающее требованиям ч. 1 ст. 89 ЖК РФ.

Из содержания указанных норм следует, что предоставление жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, производится в связи с непригодностью дома для проживания, то есть, предоставлению подлежит жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но в пригодном для проживания состоянии.

При этом, иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом, граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками каждый по 124/800 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 32,9 кв.м.. Таким образом, право пользования истца и третьих лиц, членов его семьи жилым домом соответствует 16,12 кв.м. общей площади дома (32,9 х 124 : 800 ).

Таким образом, предоставлению истцам подлежит благоустроенное жилое помещение в г. Ярославле общей площадью не менее 16,12 кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к мэрии г. Ярославля о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать мэрию города Ярославля предоставить ФИО1 на состав семьи три человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению 16,12 кв. м, отвечающее установленным требованиям в черте города Ярославля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья: В.В.Барышева