Решение № 2-1156/2019 2-1156/2019~М-1138/2019 М-1138/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-1156/2019

Гражданское дело № 2-1156/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 г. Левобережный районный суд г. Липецка в составе

судьи Старковой В.В.,

при секретаре Дыкиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дом.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» с учетом уточнений обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 в котором указал, что в соответствии с условиями Кредитного договора № № от 30.08.2012 года ответчикам – заемщикам ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» предоставил ипотечный кредит в сумме <данные изъяты> на срок <данные изъяты> месяцев для целевого использования, а именно для приобретения квартиры в общую собственность ответчиков (по ? доле) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. 17.10.2014 года ответчики заключили договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, согласно которому ответчики купили в собственность квартиру за счет собственных средств и за счет средств, предоставленных Банком в кредит согласно кредитного договора. Государственная регистрации права собственности ответчиков на квартиру произведена. Права банка как залогодержателя указанной квартиры, находящейся в залоге, были удостоверены закладной, одновременно выданной банку. В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является истец. Поскольку, начиная с апреля 2019 года, ответчики перестали исполнять свое обязательство по внесению ежемесячных платежей по возврату суммы кредита, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору, которая по состоянию на 18.11.2019 года составляет 241883,23 руб., в том числе: 236250,01 – задолженность по основному долгу, 3397,08 – задолженность по процентам, 2236,14 руб. – задолженность по пени, также истец просит обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, принадлежащую ответчикам и находящуюся по адресу:. Липецк, ул.Архангельская, д.4, кв.14, определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 1484000 руб., взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в сумме 11659,58 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО4 уточненные исковые требования признали, о чем представили письменное заявление.

Выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.1. ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, представив суду письменное заявление.

Как следует из положений ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Коль скоро, ответчики признали исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму в размере 241883,23 руб., в том числе: 236250,01 – задолженность по основному долгу, 3397,08 – задолженность по процентам, 2236,14 руб. – задолженность по пени. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 по ? доле каждому, установив первоначальную продажную цену в размере 1484000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 11659 руб. 58 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО « Дом.РФ» задолженность по кредитному договору № № от 30.08.2012 года в размере 241883 руб. 23 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11659 руб. 58 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, установив первоначальную продажную цену в размере 1484000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий облсуд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т. е. 05.12.2019 года через Левобережный районный суд г. Липецка.

Судья В.В. Старкова