Решение № 2-351/2018 2-351/2018 ~ М-158/2018 М-158/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-351/2018

К делу № 2-351/2018г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск 20 февраля 2018 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.,

при секретаре Синютиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от <...> года он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

С <...> года в его жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который проживает по соседству и никогда не являлся и не является членом его семьи.

Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком никогда не осуществлялись не выполнялись.

На неоднократные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета в его жилом доме ответчик отказался, ссылаясь на занятость. В настоящее время контакты с ним отсутствуют, его местонахождение неизвестно.

Регистрация ФИО2 в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Просил прекратить право пользования ответчиком жилым домом по адресу: <...> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении иска, по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. О месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от <...> года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Согласно копии домовой книги, предназначенной для регистрации граждан по адресу: <...>, ФИО2 <...> года рождения, значится зарегистрированным с <...> года по вышеуказанному адресу.

<...>

По смыслу ч.1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним: его супруг, а так же дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Из изложенного следует, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1, не является.

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств того, что между сторонами было достигнуто соглашение, по условиям которого за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, прекращение у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для прекращения его регистрации по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья Кореновского

районного суда В.И. Ягудина