Решение № 2--131/2025 2--131/2025~М--130/2025 М--130/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2--131/2025

Дело № 2-VY-131/2025

УИД 14RS0028-02-2025-000272-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Батагай «26» ноября 2025 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего – судьи Джатиева С.Ш.,

при секретаре судебного заседания Другиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Геолтехнояна» к ФИО1 о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,

у с т а н о в и л:

ООО «Геолтехнояна» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.

В обоснование иска истец указал, что руководителем Общества было принято решение о подготовке Общества к ликвидации. В ходе проведения ликвидационных мероприятий, руководитель Общества обнаружил, что по договорам дарения ответчику были переданы недвижимые имущества. В частности, 04.03.2024 между истцом и ответчиком было заключено семь договоров дарения, предметом которых являются следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером *Номер*; нежилое помещение с кадастровым номером *Номер*; нежилое помещение с кадастровым номером *Номер*; нежилое помещение с кадастровым номером *Номер*; нежилое помещение, с кадастровым номером *Номер*; нежилое помещение с кадастровым номером *Номер*; нежилое помещение с кадастровым номером *Номер*. Истец считает данные сделки недействительными, поскольку от имени Общества договоры были заключены и подписаны представителем Общества Г.Ф.А. Данное лицо действовало на основании доверенности от *Дата*. Согласно доверенности полномочий на совершение от имени Общества сделок - договоров дарения представителю Обществом представлено не было. Таким образом, заключая от имени Общества спорные сделки, представитель действовал без полномочий. Просит признать оспариваемые договоры дарения от *Дата*, как документы, подписанные неуполномоченным лицом, недействительными сделками.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, ответчик ФИО1, надлежаще извещенные в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) о месте и времени судебного разбирательства, не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Информация о дате, времени и месте проведения судебного заседания размещена на сайте Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) в порядке, установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьей 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

С учетом положений статьи 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В заявлении от 19.11.2025, адресованном суду, ответчик ФИО1 исковые требования признала полностью, последствия признания иска, установленные статьей 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано на признание иска и принятие его судом.

В силу статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Доводы истца подтверждаются материалами дела: договорами дарения от 04.03.2024; доверенностью на представителя ФИО3, выписками из ЕГРН на объекты недвижимости, уставом ООО «Геолтехнояна», выпиской из ЕГРЮЛ ООО «Геолтехнояна».

Исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку признание ответчиком иска является достаточным основанием для удовлетворения судом требований, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ). Оснований, по которым это признание не может быть принято судом, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Геолтехнояна» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт *Номер*, выдан *Дата* ТП УФМС России по Республике Саха (Якутия) в Верхоянском районе, код подразделения 140-015) о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер* заключенный *Дата* между обществом с ограниченной ответственностью «Геолтехнояна» в лице представителя по доверенности Г.Ф.А. и ФИО4 А,Н. недействительным.

Признать договор дарения нежилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*, заключенный *Дата* между обществом с ограниченной ответственностью «Геолтехнояна» в лице представителя по доверенности Г.Ф.А. и ФИО1 недействительным.

Признать договор дарения нежилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*, заключенный *Дата* между обществом с ограниченной ответственностью «Геолтехнояна» в лице представителя по доверенности Г.Ф.А. и ФИО1 недействительным.

Признать договор дарения нежилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*, заключенный *Дата* между обществом с ограниченной ответственностью «Геолтехнояна» в лице представителя по доверенности Г.Ф.А. и ФИО1 недействительным.

Признать договор дарения нежилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*, заключенный *Дата* между обществом с ограниченной ответственностью «Геолтехнояна» в лице представителя по доверенности Г.Ф.А. и ФИО1 недействительным.

Признать договор дарения нежилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*, заключенный *Дата* между обществом с ограниченной ответственностью «Геолтехнояна» в лице представителя по доверенности Г.Ф.А. и ФИО1 недействительным.

Признать договор дарения нежилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*, заключенный *Дата* между обществом с ограниченной ответственностью «Геолтехнояна» в лице представителя по доверенности Г.Ф.А. и ФИО1 недействительным.

Применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности ФИО1:

- на земельный участок, расположенный по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*;

- на нежилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером *Номер*;

- на нежилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*;

- на нежилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*;

- на нежилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*

- на нежилое помещение расположенное по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*

- на нежилое помещение расположенное по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*

Признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Геолтехнояна»:

- на земельный участок, расположенный по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*

- на нежилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером *Номер*;

- на нежилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*;

- на нежилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*;

- на нежилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*

- на нежилое помещение расположенное по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*;

- на нежилое помещение расположенное по адресу: *Адрес*, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером *Номер*.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей о погашении права собственности ФИО1 и восстановлении права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Геолтехнояна» на вышеуказанные объекты в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) (п. Батагай) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «28» ноября 2025 года

Председательствующий: п/п С.Ш. Джатиев

Копия верна: Судья: С.Ш. Джатиев

Секретарь: М.Д. Другина