Решение № 2-4187/2017 2-4187/2017~М-3865/2017 М-3865/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-4187/2017

Дело № 2-4187/2017


Решение

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года

г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Долматовой Н.В.,

при секретаре Фаградян Д.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Новый Уренгой о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Новый Уренгой о признании права собственности на гараж [суммы изъяты], расположенный по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Северная коммунальная зона, ПГСК «Лето» в порядке наследования. В обоснование иска указано, что ФИО2 является сыном ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. При жизни ФИО2 являлась членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Лето», паевой взнос был выплачен в полном объеме. Считает, что выплатив паевой взнос, его мать еще при жизни приобрела право собственности на гараж. Истец является наследником первой очереди имущества наследователя ФИО2 В установленный шестимесячный срок он обратился к нотариусу нотариального округа г. Новый Уренгой ЯНАО <адрес> - ФИО5 с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж [суммы изъяты], расположенный по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Северная коммунальная зона, ПГСК «Лето», ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя - ФИО2 на вышеуказанный гараж. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на гараж [суммы изъяты].

Определением судьи Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела из числа третьих лиц исключен председатель ПГСК «Лето» ФИО6, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ПГСК «Лето».

В судебное заседание истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Администрация г. Новый Уренгой извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. В представленном суду ходатайстве представитель Администрации города Новый Уренгой ФИО4, действующий на основании доверенности, просил вынести решение на усмотрение суда. Указал, что не представлено документальное подтверждение строительства спорного объекта недвижимости в соответствии с градостроительным законодательством. Кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие расположение спорного гаража в границах земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу.

Представитель третьего лица ПГСК «Лето» в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец ФИО2 приходится сыном умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении VIII-АИ [суммы изъяты] выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Первоуральского горисполкома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ПК [суммы изъяты], выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом загс г. Новый Уренгой службы загс ЯНАО.

В соответствие со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Следовательно, ДД.ММ.ГГГГ является днем открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО2

В соответствие со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства ФИО2 является г. Новый Уренгой, где она проживала, и где имелось ее имущество.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

ДД.ММ.ГГГГ между ПГСК «Лето» и ФИО2 был заключен договор [суммы изъяты] на строительство индивидуальных гаражей в Северной коммунальной зоне кооператива «Лето».

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ первая очередь объекта «Индивидуальные гаражи» ПГСК «Лето» принята в эксплуатацию.

Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-ВСР ПГСК «Лето» в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 26116 кв.м., с кадастровым [суммы изъяты], расположенный в Северной коммунальной зоне, занятый гаражами, что подтверждается копиями распоряжения и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №НУ-6958.

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - гараж [суммы изъяты] представляет собой по внутреннему обмеру помещение общей площадью 24,5 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта 24,5 кв.м., этажность 1, кадастровый [суммы изъяты]

Согласно справке [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГСК «Лето» паевые взносы по гаражу [суммы изъяты] выплачены ФИО2 полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Указанные материалы дела подтверждают факт открытого пользования и владения спорным объектом недвижимости ФИО2

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав третьих лиц, прав и интересов членов ПГСК «Лето».

Гараж [суммы изъяты] не является самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, т. к. земельный участок, на котором возведен гараж, был предоставлен ПГСК «Лето» по договору аренды, был разработан план земельного участка, на котором планировалось строительство гаражей; указанный план был согласован с Управлением градостроительства и Архитектуры МО г. Новый Уренгой, что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, в силу п.4 ст. 218 ГК РФ ФИО2 стала собственником гаража, как внесшая паевой взнос.

Не оспаривается, что государственная регистрация права собственности ФИО2 на спорный гараж не была произведена.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследником первой очереди по закону ФИО2 является ее сын ФИО2 После смерти ФИО2, заведено наследственное дело [суммы изъяты] год, которое находится в производстве нотариуса нотариального округа г. Новый Уренгой ЯНАО <адрес> - ФИО5 Нотариусом ФИО5 выданы свидетельства на наследство по закону.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 нотариусом было отказано в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж [суммы изъяты], расположенный по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Северная коммунальная зона, ПГСК «Лето» так как документы, подтверждающие право собственности ФИО2 на указанный гараж отсутствуют. Данное обстоятельство не оспаривается.

Иных наследников после смерти ФИО2 не установлено.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно ст. ст. 14 и 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом при отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании права собственности на гараж сделает возможным последующую государственную регистрацию права истца в установленном законом порядке в соответствии со ст.219 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на объект недвижимости – гараж [суммы изъяты], инвентарный [суммы изъяты], площадью 24,5 кв.м., кадастровый [суммы изъяты], расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Северная Коммунальная зона, Потребительский гаражно-строительный кооператив «Лето».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на гараж [суммы изъяты], инвентарный [суммы изъяты], площадью 24,5 кв.м., кадастровый [суммы изъяты], расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Северная Коммунальная зона, Потребительский гаражно-строительный кооператив «Лето».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд <адрес> через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Н.В. Долматова

Решение от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу. Подлинник хранится в материалах дела [суммы изъяты] в Новоуренгойском городском суде ЯНАО.

Копия верна: судья Н.В. Долматова

Секретарь: ФИО3