Решение № 2-801/2018 2-801/2018 ~ М-659/2018 М-659/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-801/2018

Дело № 2-801\2018 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Михайловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Управлению Росреестра по Тверской области о признании частично недействительным Постановления Главы администрации г. Твери № 1768 от 22.07.1998 года, определении размера доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, включении доли земельного участка в состав наследственной массы, признании права пожизненного наследуемого владения на 2\5 долей земельного участка в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась с исковыми требованиями к Администрации г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Управлению Росреестра по Тверской области о признании частично недействительным Постановления Главы администрации г. Твери № 1768 от 22.07.1998 года, определении размера доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, включении доли земельного участка в состав наследственной массы, признании права пожизненного наследуемого владения на 2\5 долей земельного участка в порядке наследования по завещанию (том 1 л.д. 2-3, 244-244 А).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которой на праве общей долевой собственности принадлежала 1\2 доля жилого дома <адрес>. Завещанием от 21.06.2000 года, которое не отменено и не изменено на дату смерти наследодателя, ФИО4 завещала все свое имущество ФИО5, которая приняла открывшееся после смерти ФИО4 наследство по завещанию по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок. ФИО5 принадлежит 1\2 доля жилого дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 3-136 от 15.02.2017 года, возникшее в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 25 Постановления Главы администрации г. Твери № 509-1 от 17.09.1992 года ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения была предоставлена часть земельного участка <адрес> площадью 284 кв.м., а пунктом 24 данного постановления часть того же земельного участка площадью 143 кв.м. была предоставлена на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3 Пунктом 1.13 Постановления Главы администрации г. Твери № 540 от 01.10.1992 года ФИО4 и ФИО3 - совладельцам дома <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 540 кв.м. с доведением общей площади участка до 1350 кв.м. на трех домовладельцев. Пунктом 1.3 Постановления Главы администрации г. Твери № 1768 от 22 июля 1998 года в связи с отчуждением строения признаны утратившими силу пункты 24, 25 Постановления Главы администрации г. Твери № 509-1 от 17 сентября 1992 года и пункт 1.3 Постановления Главы администрации г. Твери № 540 от 1 октября 1992 года в отношении ФИО4, ФИО3 Однако п. 1.3 Постановления Главы администрации г. Твери № 1768 от 22 июля 1998 года подлежит признанию недействительным как незаконный, поскольку отчуждение принадлежащей ФИО4 1\2 доли жилого дома <адрес> не производилось. В связи с изложенным истец просит: признать недействительным пункт 1.3 Постановления Главы администрации г. Твери № 1768 от 22 июля 1998 года в части признания утратившими силу пунктов 24, 25 Постановления Главы администрации г. Твери № 509-1 от 17 сентября 1992 года и пункта 1.3 Постановления Главы администрации г. Твери № 540 от 1 октября 1992 года в отношении ФИО4; определить долю ФИО4 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> в размере 2\5 долей от участка общей площадью 1352, 3 кв.м.; включить в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2\5 долей земельного участка <адрес> общей площадью 1352, 3 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения; признать за истцом право пожизненного наследуемого владения на 2\5 долей земельного участка <адрес> общей площадью 1352, 3 кв.м., возникшее в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, предъявлен данный иск (том 1 л.д. 2-3, 244-244 А).

В судебное заседание истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, не явилась, доверив представительство своих интересов в суде ФИО10

В судебном заседании представитель истца ФИО5 - ФИО10 поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их.

В судебном заседании ответчик ФИО6, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО7, ФИО8, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации г. Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. Данные ответчики и 3-е лицо также не представили письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, рассматривает спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также об ограничениях (обременениях) спорного земельного участка <адрес> площадью 1352, 3 кв.м. с кадастровым номером: № (том 1 л.д. 20-21).

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 99, 2 кв.м. в следующем размере: ФИО5 – 1\2 доля (том 1 л.д. 18-19).

Судом установлено, что ФИО5 принадлежит 1\2 доля жилого дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 3-136 от 15.02.2017 года, возникшее в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 24).

Судом установлено, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 190), принадлежала 1\2 доля жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.10.1997 года (том 1 л.д. 121-122), зарегистрированного в БТИ г. Твери 27.10.1997 года (том 1 л.д. 115, 121-122), продавцами по которому являлись ФИО2 и ФИО3 (том 1 л.д. 121-122).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (том 1 л.д. 41), которой на праве общей долевой собственности принадлежала 1\2 доля жилого дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 1-3361 от 25.08.1988 года - 2\5 долей (том 1 л.д. 56) и договора о перераспределении долей от 26.09.1997 года – 1\2 доля (том 1 л.д. 57).

Судом установлено, что завещанием от 21.06.2000 года, которое не отменено и не изменено на дату смерти наследодателя (том 1 л.д. 45), ФИО4 завещала все свое имущество ФИО5, которая приняла открывшееся после смерти ФИО4 наследство по завещанию, по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок (том 1 л.д. 42).

Судом установлено, что ФИО5 принадлежит 1\2 доля жилого дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 3-136 от 15.02.2017 года, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 24).

Судом установлено, что Пунктом 25 Постановления Главы администрации г. Твери № 509-1 от 17.09.1992 года ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения была предоставлена часть земельного участка <адрес> площадью 284 кв.м., а пунктом 24 данного постановления часть того же земельного участка площадью 143 кв.м. была предоставлена на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3 (том 1 л.д. 165-167).

Судом установлено, что Пунктом 1.13 Постановления Главы администрации г. Твери № 540 от 01.10.1992 года ФИО4 и ФИО3 совладельцам дома <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 540 кв.м. с доведением общей площади участка до 1350 кв.м. на трех домовладельцев (том 1 л.д. 168-170).

Судом установлено, что Пунктом 1.3 Постановления Главы администрации г. Твери № 1768 от 22 июля 1998 года в связи с отчуждением строения признаны утратившими силу пункты 24, 25 Постановления Главы администрации г. Твери № 509-1 от 17 сентября 1992 года и пункт 1.3 Постановления Главы администрации г. Твери № 540 от 1 октября 1992 года в отношении ФИО4, ФИО3 (том 1 л.д. 171-177).

Судом установлено, что пунктом 5.3 Постановления Главы администрации г. Твери № 1768 от 22 июля 1998 года ФИО1 в аренду сроком до 01.08.2047 года были предоставлены 3\5 долей спорного земельного участка <адрес> общей площадью участка 1352, 3 кв.м., что соответствует 811, 4 кв.м. (том 1 л.д. 171-177).

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 190).

Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № 63\2015 года на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 189-225), судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО1 наследство по закону было принято по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок наследниками по закону первой очереди: супругой наследодателя ФИО6, детьми наследодателя ФИО7, ФИО8, ФИО11, которыми наследственные права на жилом дом и земельный участок <адрес> до настоящего времени не оформлены.

Поскольку ФИО5 принадлежит 1\2 доля жилого дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 3-136 от 15.02.2017 года, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 24), суд соглашается с доводами истца о том, что п. 1.3 Постановления Главы администрации г. Твери № 1768 от 22 июля 1998 года подлежит признанию недействительным как незаконный в отношении ФИО4, поскольку отчуждение принадлежащей ФИО4 1\2 доли жилого дома <адрес> не производилось, в связи с чем, исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением нотариуса ФИО12 № 24 от 22.02.2017 года истцу ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО4 на долю спорного земельного участка в связи с наличием спора о праве на спорный земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 (том 1 л.д. 76).

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Поскольку право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у наследодателя ФИО4 на основании Пункта 25 Постановления Главы администрации г. Твери № 509-1 от 17.09.1992 года и Пункта 1.13 Постановления Главы администрации г. Твери № 540 от 01.10.1992 года по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принимая во внимание то обстоятельство, что на основании ст. ст. 218 и 266 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности и права пожизненного наследуемого владения переходят к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, подлежит право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности, а также права пожизненного наследуемого владения на принадлежавшее ему имущество переходят к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Суд соглашается с позицией истца о необходимости определения размера доли наследодателя ФИО4 в праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок в размере 2\5 долей, что совпадает с размером доли наследодателя ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, на дату первичного предоставления спорного земельного участка, поскольку доводы истца в данной части ответчиками не оспорены, а в силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Таким образом, на основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ к истцу ФИО5 после смерти ФИО4 перешло принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, в связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать недействительным пункт 1.3 Постановления Главы администрации г. Твери № 1768 от 22 июля 1998 года в части признания утратившими силу пункта 25 Постановления Главы администрации г. Твери № 509-1 от 17 сентября 1992 года и пункта 1.3 Постановления Главы администрации г. Твери № 540 от 1 октября 1992 года в отношении ФИО4.

Определить долю ФИО4 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> в размере 2\5 (двух пятых) долей от участка общей площадью 1352, 3 кв.м.

Включить в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2\5 (две пятых) доли земельного участка <адрес> общей площадью 1352, 3 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения.

Признать право пожизненного наследуемого владения ФИО5 на 2\5 (две пятых) долей земельного участка <адрес> общей площадью 1352, 3 кв.м., возникшее в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права общей долевой собственности ФИО5 на 2\5 (две пятых) долей земельного участка <адрес> общей площадью 1352, 3 кв.м. с кадастровым номером: №.

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.