Решение № 2-403/2017 2-403/2017~М-230/2017 М-230/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-403/2017

Дело № 2-403/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 10 мая 2017года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.06.2008г. Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.07.2008г. Спорный жилой дом он приобрел у ФИО1.Согласно п.11 договора купли-продажи от 09.06.2008г. в жилом доме никто не был зарегистрированным и не проживал. В последующем установлено, что в жилом доме зарегистрированы, но не проживают : ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8, что подтверждено справкой № от 28.02.2017г. Указанные лица не проживают в доме с 2002г.Место их проживания ему не известно, добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются. Просил признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 10.03.2017г. и ордера от 13.04.2017г. в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 на основании договора купли-продажи от 09.06.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.07.2008г. (л.д.6-9).

Согласно справке, выданной Администрацией Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области от 28.02.2017г. следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8 ( л.д. 10).

Согласно акта о не проживании ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8 зарегистрированы по адресу <адрес>, но фактически в нем не проживают.

В соответствии со ст. 292 ч 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8 не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведут общего хозяйства с собственником жилого дома, членами семьи собственника жилого дома не являются. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивировочное решение составлено: 15.05.2017г. подпись