Решение № 2-3436/2024 2-3436/2024~М-2323/2024 М-2323/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-3436/2024

производство № 2-3436/2024

Дело № 67RS0003-01-2024-003761-11

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.,

при секретаре Самойловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации г. Смоленска, указав, он является членом <данные изъяты> и за ним зарегистрировано право на гараж № 128, находящийся по адресу: <данные изъяты>». С 2014 г. истец открыто, непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом. Он осуществляет сохранение и сбережение названного объекта недвижимости. Ежегодно уплачивает членские взносы, размер которых устанавливался общим собранием собственников <данные изъяты> Истец полностью внес паевой взнос за гараж, однако полный комплект необходимых для регистрации права собственности документов отсутствует. Просит признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, уточнённые исковые требования поддержал, по вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, представитель третьего лица ГСК «Сигнал», представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом вышеизложенного, суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу указанных норм правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объект, а также исполнение лицом паевых обязательств перед кооперативом при их наличии.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГСК «Сигнал», расположенного по адресу: <адрес>

ГСК «Сигнал» выдан <данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочное пользование землей площадью 2,3 га (л.д. 11,12).

Согласно сведениям, указанным в Акте приемки законченного строительства на вышеуказанном земельном участке в соответствии с Постановлением Исполкома Промышленного района г. Смоленска возведено <данные изъяты>) (л.д. 14-16).

В соответствии с Техническим отчетом об объекте недвижимости здания (гаражного бокса) гараж № <данные изъяты> возведен из кирпича (год постройки 1984 г.), фундамент - ж/б ленточный, материал перекрытий - деревянный, этажность составляет: один этаж. Нежилое строение, гараж площадью 26,2 кв.м., не имеет кадастрового номера (л.д. 18-22).

На основании отчета об оценке № <данные изъяты>, определена рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом округления составившая 130 762 руб. (л.д. 29-41).

Таким образом, судом установлено, что спорный объект является недвижимым имуществом, возведен на земельном участке, предназначенном для этих целей.

Объект, расположенный по адресу: <адрес> в архивных материалах <адрес> отсутствует, что подтверждается справкой <данные изъяты> (л.д. 65).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения об объекте, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 67).

Согласно справке ГСК «Сигнал», ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива, за ним зарегистрировано право собственности на гараж № №, ареста, запрещений и залога на указанном гараже не значится, паенакопления внесены ФИО1 в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что спорный гараж возведен на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным органом на основании распорядительных актов и отведенного в установленном порядке для строительства гаражей, паенакопления истцом выплачены в полном объеме, притязаний третьих лиц не имеется, суд находит требования истца правомерными и удовлетворяет их в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на гараж № <данные изъяты>».

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ермакова

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2024