Решение № 02-1114/2025 02-1114/2025(02-8970/2024)~М-8333/2024 02-8970/2024 2-1114/2025 М-8333/2024 от 15 октября 2025 г. по делу № 02-1114/2025

Дело № 02-1114/2025

УИД: 77RS0024-02-2024-018436-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи О.Н. Рощиной, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1114/2025 по иску ФИО1 к ООО «ЛСР.Объект-М» о понуждении передачи объекта долевого строительства, признании незаконным акта приема-передачи объекта долевого строительства, признании незаконной регистрации права на жилое помещение, взыскании денежных средств в связи с необоснованным уменьшением площади объекта долевого строительства, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «ЛСР.Объект-М», просить понудить общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЛСР. Объект-М» ИНН/КПП <***>/772501001 передать ФИО1 по акту приема-передачи Объект долевого строительства (секция 23, этаж 2, номер квартиры 1068, количество комнат - 1, площадью 40,80 кв.м, (без балкона и лоджии) расположенная по строительному адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, условный номер лота 13); признать незаконным Акт от 30 июля 2024 года приема-передачи ФИО1 квартиры к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №148137/0623-КВ-ЗА13-ЭС от 30 июня 2023 года составленного в одностороннем порядке обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЛСР. Объект-М» ИНН/КПП <***>/772501001; взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЛСР. Объект-М» ИНН/КПП <***>/772501001 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме сумма в связи с необоснованным уменьшением адрес строительства (секция 23, этаж 2, номер квартиры 1068, количество комнат - 1, площадью 40,80 кв.м, (без балкона/лоджии) расположенного по строительному адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, условный номер лота 13); взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЛСР. Объект-М» ИНН/КПП <***>/772501001 в пользу ФИО1 проценты за необоснованное пользование чужими денежными средствами в связи с необоснованным уменьшением адрес строительства (секция 23, этаж 2, номер квартиры 1068, количество комнат - 1, площадью 40,80 кв.м, (без балкона/лоджии) расположенная по строительному адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, условный номер лота 13) в размере сумма рассчитанную за период с 04.07.2023 по 12.08.2024; взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЛСР. Объект-М» ИНН/КГШ <***>/772501001 в пользу ФИО1 проценты за необоснованное пользование чужими денежными средствами в связи с необоснованным уменьшением адрес строительства (секция 23, этаж 2, номер квартиры 1068, количество комнат - 1, площадью 40,80 кв.м, (без балкона/лоджии) расположенная по строительному адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, условный номер лота 13) с 13.08.2024 до фактического исполнения обязательства; взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЛСР. Объект-М» ИНН/КГШ <***>/772501001 в пользу ФИО1 убыток состоящий из излишне уплаченных процентов с 02.08.2023г. по 02.08.2024г. по кредитному ипотечному договору от 30.06.2023 №0000-10816/ЖР-23РБ заключенному с адрес в размере сумма; взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЛСР. Объект-М» ИНН/КГШ <***>/772501001 в пользу ФИО1 убыток состоящий из излишне уплаченных процентов с 03.08.2024 до фактического исполнения обязательства по кредитному ипотечному договору от 30.06.2023 № 0000-10816/ИКР-23РБ заключенному с адрес в размере сумма.

Исковые требования мотивируя тем, что ФИО1, заключил договор № 148137/0623-КВ-ЗА13-ЭС участия в долевом строительстве многоквартирного дома с обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЛСР. Объект-М» на участие в долевом строительстве многоквартирного дома (ЛОТ 13 - жилой 1-3-10-11-15 переменной этажности (+ 1 подземный этаж), 6 секционный, 540 квартирный) расположенного по адресу: адрес, адрес на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0002004:3285.

Согласно п.1.1. Договора - объектом купли-продажи является жилое помещение (квартира): секция 23, этаж 2, номер квартиры 1068, количество комнат - 1, площадь квартиры 41,20 кв.м, (без балкона/лоджии) (далее — квартира, Объект долевого строительства).

Согласно п.3.1. Договора - Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию Дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей к адрес на адрес и в предусмотренный Договором срок после получения в установленном законодательством РФ порядке Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства от Застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

Согласно п.3.2.3 Договора - Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства после получения Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее срока, указанного в п. 6.1 Договора в порядке, установленном Договором.

Согласно п.4.1 Договора - доля участия Участника долевого строительства составляет — 14 218 285,00 (сумма прописью) (включая налоги, подлежащие начислению и уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации) и определена исходя из цены строительства (создания) одного квадратного метра адрес строительства в размере - 345 104,00 (сумма прописью) (включая налоги, подлежащие начислению и уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации). Доля участия, предусмотренная настоящим пунктом Договора, подлежит уточнению (окончательная Доля участия) в соответствии с п.4.3 Договора, с проведением сторонами взаиморасчетов в порядке, предусмотренных указанным пунктом Договора.

Пунктом 4.1.1. Договора закреплено, что доля участия включает в себя возмещение затрат Застройщика на строительство (создание) Объекта долевого строительства и оплату услуг Застройщика. Размер вознаграждения за услуги Застройщика определяется по окончании строительства в момент оказания услуги как разница между полученными от Участника долевого строительства денежными средствами и расходами по созданию Объекта долевого строительства. Моментом оказания услуги является передача Объекта долевого строительства Участнику долевогостроительства в соответствии с условиями Договора.

Согласно пункту 6.1 Договора начало передачи Объекта долевого строительства определяется в соответствии с п.п. 6.2, 6.3 Договора, а окончание - не позднее адрес 2024 г., то есть до года включительно.

Передача Объекта долевого строительства Застройщиком, принятие его Участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу Застройщик считается надлежащим образом исполнившим обязательство по передаче Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства, если передача Объекта долевого строительства произошла в пределах срока передачи, с учетом п.п. 6.4, 6.6 Договора.

Согласно п.6.3. Договора - Застройщик не менее чем за месяц до наступления срока передачи Объекта долевого строительства обязан направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) Дома и о готовности Объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить Участника долевого строительства о необходимости принятия Объекта долевого строительства и о последствиях бездействия Участника долевого строительства, предусмотренных п. 6.5 Договора.

Сообщение направляется по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участником долевого строительства почтовому адресу или вручается Участнику долевого строительства лично под расписку. Дополнительно, Застройщик вправе уведомить Участника долевого строительства об указанных обстоятельствах посредством sms-информирования и/или посредством размещения указанной информации на сайте http://lsrobiect-m.ru/.

Согласно пункту 6.5 Договора - при уклонении Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства в срок, предусмотренный Договором, Застройщик по истечении 2 (два) месяцев со дня, предусмотренного Договором для передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче Объекта долевого строительства.

До настоящего момента Ответчик, в нарушение пунктов 6.1, 6.3, 3.2.3 Договора №148137/0623-КВ-ЗА13-ЭС от 30.06.2023 Объект долевого строительства (Квартиру) не передал. На 12 августа 2024г. просрочка составляет 43 дня.

Денежные средства в общей сумме сумма за Объект купли-продажи перечислены своевременно и в полном объеме (ФИО1 в размере сумма + Банком (адрес) в размере сумма были перечислены на расчетный счет Застройщика 03.07.2023г.). До настоящего момента от Ответчика в адрес истца документ «Разрешение на ввод Дома в эксплуатацию», с которым договорные условия связывают обязательства Сторон и срок приемки Квартиры, не поступал.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил в судебное заседание представителя фио, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 года N 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 ФЗ от 30.12.2004 года N 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Как установлено в судебном заседании, между ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» и ФИО1 был заключен договор № 148137/0623-КВ-ЗА13-ЭС участия в долевомстроительстве многоквартирного дома от 30.06.2023г., согласно положениям которого Застройщик обязуется передать Истцу, после завершения строительства многоквартирного дома, жилое помещение - квартиру № 1 068 (условный номер), общей площадью 41,20 кв.м,расположенную в многоквартирном доме на 2 этаже, номер лота (условный) 13, секция 23, по адресу: адрес, адрес (строительный адрес), адрес (фактический адрес).

В соответствии с п. 4.1. Договора доля участника долевого строительства (Цена договора) составляет-14 сумма.

Согласно п. 6.1 Договора, передача Объекта долевого строительства осуществляется Застройщиком в любой момент после получения в установленном порядке Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, а окончание передачи Объекта долевого строительства должно произойти не позднее адрес 2024 года.

Строительство объекта было завершено в октябре 2023 года и по окончании строительства Объекта Застройщик обратился в Комитет государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор) за получением разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

02 октября 2023 года Мосгосстройнадзором было выдано ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 77-05-011665-2023, с присвоением Объекту адреса: адрес. Акт приема-передачи квартир от 30.07.2024 года.

Истцом заявлено требование о признании недействительным Акта приема-передачиквартиры от 30 июля 2024 года, обязании передать объект по акту приема-передачи, признании незаконным государственную регистрацию права на объект недвижимости.

Разрешая требования истца о признании одностороннего акта от 30.07.2024 года недействительным, а также об обязании ответчика заключить с истцом двухсторонний акт приема-передачи жилого помещения, суд исходит из того, что отмеченные экспертом недостатки объекта долевого строительства, не являлись безусловным обстоятельством для отказа в подписании передаточного акта и не свидетельствуют о непригодности его использования.

В соответствии с пунктом 6.1 Договора срок передачи объекта до адрес 2024 года, т.е. до 30 июня 2024 года.

Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию получено 02.10.2023 г.

Согласно п.6 ст. 8 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 года N 214-ФЗ, если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 25.10.2018 г. № 2625-О, часть 6 статьи 8 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" направлена на защиту интересов застройщика в перечисленных в ней случаях. Предусмотренные ею нормы не предполагают права застройщика составить односторонний документ о передаче объекта долевого строительства, если в силу части 5 данной статьи дольщик вправе отказаться от подписания такого документа до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 того же Федерального закона и возникших в связи с созданием объекта с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 того же Федерального закона обязательных требований, приведшими к ухудшению качества объекта долевого строительства, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования. Сама по себе оспариваемая статья не может расцениваться как нарушающая в обозначенном в жалобе аспекте конституционные права заявителя, в деле с участием которого суд апелляционной инстанции указал, что выявленные недостатки объекта долевого строительства не являлись существенными, не носили характер неустранимых и не делали объект долевого строительства непригодным для использования по назначению.

Из приведенных норм в их взаимосвязи и акта их толкования следует, что юридически значимым и подлежащим доказыванию является факт исполнения застройщиком обязанности по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также по его предупреждению о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия.

В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015).

Застройщик направил в адрес истца уведомление от 24.01.2024 № 1068/23/3-3-ОКС-У о завершении строительства (создания) многоквартирного дома, о вводе дома в эксплуатацию, а также о готовности к передаче объектов долевого строительства (Трек-номер; 80098992810444), уведомление было доставлено истцу и ожидало в месте вручения с 05.02.2024 по 07.03.2024 после чего вернулось отправителю (ответчику).

Согласно п. 13.2 Договора обо всех изменениях в платежных, почтовых и других реквизитах стороны обязаны немедленно (в течение семи рабочих дней с даты вступления в силу изменений) письменно извещать друг друга.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гралсданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Истец только 13.02.2024г. обратился к ответчику с заявлением об изменении адреса направления корреспонденции.

Участник долевого строительства обязуется в течение недели со дня получения сообщения Застройщика о готовности передать объект долевого строительства принять объект долевого строительства по передаточному акту.

Законом и договором установлена обязанность участника долевого строительства принять объект по акту приема-передачи. При этом участник вправе принять объект по акту, а при наличии к тому оснований составить протокол разногласий.

Согласно Заключению кадастрового инженера, б/н от 27.06.2024, площадь составила - 41,0 кв.м, что соответствует значению площади, сведения о которой содержится в ЕГРН.

Истцу направлялись телеграммы, о необходимости предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств, в связи с уменьшением площади квартиры, которые были им проигнорированы.

В техническое заключение ООО «ГЛ Проект» № б/н от 19.07.2024 сделаны выводы, об отсутствии существенных дефектов, которые препятствовали бы эксплуатации объекта, в том числе состояние оконных блоков оценивается как работоспособное.

Истец уклонялся подписывать акт, ссылаясь на наличие разницы между фактической площадью квартиры, которая согласно обмерам, сделанным истцом составляет 36,56 кв.м, а также на наличие недостатков, указанных в смотровой справке от 13.04.2024г.: царапина на стеклопакете оконного блока; не отрегулирована входная дверь, зазор между дверью и дверным блоком; отсутствие доступа к вентиляционным блокам.

Все дефекты являются устранимыми, не препятствующими проживанию в жилом помещении.

Определением суда от 21.11.2024 года по делу была назначена судебная строительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Межрегиональное Бюро Судебных Экспертиз».

Перед экспертами судом были поставлены вопросы: определить фактическую площадь квартиры расположенной по адресу: адрес, секция 23, кв.1068; определить в каком состоянии находится квартира на момент осмотра, проводятся/проводились ли в ней ремонтные или отделочные работы, которые могли бы повлиять на изменение площади.

Согласно экспертному заключению ООО «Межрегиональное Бюро Судебных Экспертиз» № 1490-СТЭ от 28.04.2025 г. фактическая площадь квартиры расположенной по адресу: адрес, секция 23, кв.1068 составляет 41,0 кв.м.; квартира на момент осмотра находится в состоянии, соответствующем Договору № 148137/0623-КВ-ЗА13-ЭС участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 30.06.2023 (без отделки и оборудования). Ремонтные или отделочные работы, которые могли бы повлиять на изменение площади в исследуемой квартире, не проводятся/не проводились.

Оснований не доверять заключению экспертов у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, эксперты имеют высшее техническое образование, имеют достаточный стаж работы. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Экспертами приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, которые были проанализированы.

В судебном заседании был допрошен эксперт фио, который подтвердил выводы, содержащиеся в экспертном заключении ООО «Межрегиональное Бюро Судебных Экспертиз» № 1490-СТЭ от 28.04.2025 г.

Таким образом, доказательств наличия в квартире недостатков, препятствующих принятию объекта, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что истец, имел возможность своевременного подписания акта приема-передачи в апреле 2024 года, но не подписал его, жилое помещение не принял, приходит к выводу о том, что составление передаточного акта ответчиком в одностороннем порядке не противоречит закону, Акт приема-передачи квартиры от 30.07.2024 г. считает подписанным, признает его действительным и законным, не усматривая оснований для удовлетворения исковых требований истца в части понуждении передачи объекта долевого строительства, признании незаконным акта приема-передачи объекта долевого строительства.

Рассматривая вопрос о взыскании с ответчика денежных средств в связи с необоснованным уменьшением площади объекта долевого строительства, суд, учитывая, что ответчиком денежные средства в счет уменьшения площади объекта долевого строительства в размере сумма перечислены на счет истца, что не оспаривается сторонами, а также, что представитель истца в судебном заседании не настаивал на удовлетворении исковых требований в этой части, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в этой части.

Поскольку исковые требования о понуждении передачи объекта долевого строительства, признании незаконной регистрации права на жилое помещение, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании убытков, производны от основных исковых требований о расторжении договора страхования, суд находит их подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ЛСР.Объект-М» о понуждении передачи объекта долевого строительства, признании незаконным акта приема-передачи объекта долевого строительства, признании незаконной регистрации права на жилое помещение, взыскании денежных средств в связи с необоснованным уменьшением площади объекта долевого строительства, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании убытков - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года

Судья О.Н. Рощина