Решение № 2-446/2020 2-446/2020~М-153/2020 М-153/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-446/2020

Дело № 2-446/2020

УИД – 61RS0036-01-2020-000203-98


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2020 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

при секретаре Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО3 в лице законных представителей - ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики добровольно выехали из данной квартиры, в связи с переездом в <адрес> по новому месту службы. С ДД.ММ.ГГГГ они не проживают в указанной квартире и не несут расходов на ее содержание. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики с момента переезда не предпринимали действия для реализации своего права на пользование квартирой. Ответчики не могут самостоятельно сняться с регистрационного учета в квартире к необходимому сроку, так как находятся в <адрес>. Их дальнейшая регистрация будет произведена по адресу: <адрес>, в установленные законом сроки. Их регистрация ограничивает ее права и препятствует продаже указанной квартиры. Планируемые покупатели настаивают на снятии с регистрационного учета ответчиков до оформления договора купли-продажи квартиры.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО3, а также ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд письменное заявление, в котором указали, что уточненные исковые требования истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением, они признают, просят о рассмотрении дела без их участия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела без участия истца и ответчиков в судебном заседании.

Изучив и исследовав материалы дела, и дав оценку всей совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Основанием возникновения права является договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается адресными справками МО МВД России «Каменский» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В своем письменном заявлении ответчик ФИО2, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО3, а также ответчик ФИО4 указали, что исковые требования истца они признают в полном объеме.

Каких-либо доказательств того, что ответчики проживают в квартире истца или намерены пользоваться квартирой, в квартире находятся их вещи, они оплачивают коммунальные услуги суду не представлено. Каких-либо доказательств того, что ответчики обладают какими-либо законным основаниями для проживания в спорной квартире суду также не представлено. Истец как собственник жилого помещения возражает против регистрации ответчиков в принадлежащей ей квартире. Соглашений между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования указанным жилым помещением суду не представлено.

В связи с этим, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: