Решение № 2-2303/2018 2-2303/2018~М-2028/2018 М-2028/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-2303/2018

КОПИЯ Дело № 2-2303/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 19 ноября 2018 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседанияГ.ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АзатаШамилевичаМухсинова к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительно комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В указанной квартире произведена перепланировка, соответствует санитарным нормам и правилам, прав третьих лиц не нарушает. Ответчик же в согласовании перепланировки отказал. В связи с этим, истец обратился в суд и просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании заявленное требование поддержал.

Представитель ответчика –МКУ «Администрация Кировского и Московского района ИК МО города Казани», на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласился.

Третье лицо также на судебное заседание не явилось, извещено.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Положениями статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес><адрес>, в которой произведена перепланировка.

Проектом перепланировки, разработанным ПП «Персональная творческая мастерская Дадукова», предусматривались: демонтаж существующих перегородок между санузлом и ванной, кухней и жилой комнатой, коридором и жилой комнатой, гардеробной и жилой комнатой, монтаж новых перегородок из кирпича.

В результате перепланировки, произведенной внутри квартиры, общая площадь стала составлять 84,8 кв.м., жилая -47,4 кв.м.

При этом, проект перепланировки спорной квартиры был согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно–эпидемиологического благополучия населения».

Ответчик же в своем письме, адресованном истцу, отказал в узаконении самовольной перепланировки, предложив в течение месяца со дня получения письма привести жилое помещение в прежнее состояние. При этом, было указано, что заявитель не лишен права обратиться в суд и узаконить самовольную перепланировку в случае, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения судом признается неправомерным, так как ФИО2 были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная им перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Ответчиком доказательств обратного представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить <адрес> по проспекту Заречье города Казани в перепланированном состоянии общей площадью по ЖК РФ -<данные изъяты>м., общей площадью всех помещений <данные изъяты>м., жилой -<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья подпись Г.Р. Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова