Решение № 2-646/2019 2-646/2019~М-361/2019 М-361/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-646/2019

2-646/19 15 мая 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

с участием истца ФИО1

при секретаре А.А. Веденеевой,

рассмотрев 15 мая 2019 года в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ООО «Управление ЖКХ г.Фролово» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ООО «Управление ЖКХ г. Фролово» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, указав, что наряду с ответчиками является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. В данной квартире фактически проживает ФИО4, остальные собственники в квартире не проживают. Как участник общей долевой собственности он желает самостоятельно осуществлять возложенные обязанности по оплате коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка содержания и оплате коммунальных услуг со всеми собственниками ему достичь не удалось.

Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания <адрес>, между участниками общей долевой собственности в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО «Управление ЖКХ г.Фролово» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры с каждым собственником.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по указанным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежаще.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Управление ЖК г.Фролово» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, стороны являются собственниками каждый ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов /в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе/, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из смысла 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, исходя из положений ст. 249 ГК РФ и ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, заявленные истцом требования определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг <адрес>, исходя из соразмерности долей в праве общей собственности, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры между участниками общей долевой собственности на квартиру: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику от общих расходов.

Обязать ООО «Управление ЖКХ г. Фролово» разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры каждому собственнику.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения суда в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья: Т.В.Киреева