Решение № 2-177/2019 2-177/2019~М-156/2019 М-156/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-177/2019

№ 2-177/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 3 июля 2019 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., при секретаре судебного заседания Савельевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-177/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Анучинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с указанным иском к администрации Анучинского муниципального района Приморского края указав, что она, с 20 мая 1988 года и по настоящее время, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Данное жилье им с мужем ФИО4, было предоставлено Анучинской райсельхозхимией, где тот проработал плотником с 1986 года по июль 1990 года. Однако, по причине своей юридической неграмотности, данное жилье они не приватизировали. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ. Данная часть жилого дома на балансе в администрации Анучинского муниципального района Приморского края не состоит. ФИО1 пользуется жилым помещением как своей собственностью, имеет регистрацию по этому адресу, постоянно производит текущие ремонты жилья и построек, сажает огород, выплачивает все причитающиеся выплаты и налоги.

ФИО1 просит суд признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Представитель истца, по доверенности, ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Анучинского муниципального района Приморского края, ФИО3, иск признал в полном объёме, пояснив, что жилое помещение, в котором проживает ФИО1, на балансе в администрации Анучинского муниципального района Приморского края не числиться.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежаще. В деле имеется уведомление о вручении повестки, об отложении судебного заседания не просил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя администрации Анучинского муниципального района Приморского края, ФИО3, свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, с 20.05.1988 и по настоящее время.

Согласно копии повторного свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО1 заключили брак 01.07.1972 (л.д. 5).

Согласно копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 с 20.05.1988 и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, а её супруг ФИО4. с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, имел регистрацию по адресу: <адрес>

Согласно копии трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ и её вкладыша от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, с 11.11.1986 до 05.07.1990 работал монтажником в Анучискагропромхимии (л.д. №).

Согласно архивной справке № от 20.11.2018 после ликвидации Анучинской райсельхозхимии, документы по личному составу Анучинской райсельхозхимии частично поступили на хранение в архивный отдел администрации Анучинского муниципального района (в документах Анучинской райсельхозтехники). Документов, подтверждающих факт нахождения на балансе Анучинской райсельхозхимии квартиры <адрес>, в архивном отделе нет (л.д. №).

Согласно копии справки № от 20.11.2018, выданной администрацией Анучинского муниципального района Приморского края, по данным отдела имущественных и земельных отношений квартира № расположенная по адресу: <адрес> на балансе Анучинского муниципального района не числится и муниципальной собственностью не является (л.д. №).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимости следует, что квартира, общей площадью 57,2 м2, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет статус: «актуальные, ранее учтённые», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 12, 13).

При указанных выше обстоятельствах, суд считает возможным признать, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственностью, в течение срока приобретательной давности, квартирой, общей площадью 57,2 м2, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, с 20.05.1988 по настоящее время.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью 57,2 м2, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.

Решение изготовлено в окончательной форме 3 июля 2019 года.

Судья Л.П. Юрченко