Решение № 2-878/2017 2-878/2017~М-39/2017 М-39/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-878/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Эйсмонта М.В.,

при секретаре Майборода Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Д.Г. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

К.Д.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В обосновании иска указано, что истец имеет на праве собственности жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> расположенный на вышеуказанном спорном земельном участке. Право собственности на жилой дом зарегистрировано, о чем имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, поскольку при проведении кадастровых работ было установлено расхождение в площади спорного земельного участка свыше 10 процентов от размера площади, указанной в государственном кадастре недвижимости и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, о времени, дне и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> С.Ю.Ю. в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. ‘

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец на основании свидетельства о регистрации права собственности является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> (л.д. 7). Границы данного земельного участка не установлены, что следует из кадастрового паспорта (л.д. 14).

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером Ш.Ю.В. установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д. 8-13). Разногласий по существующим фактическим границам земельного участка истца со смежными землепользователями не имеется (оборот л.д. 12).

Истец имеет на праве собственности жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., расположенный на вышеуказанном спорном земельном участке. Право собственности на жилой дом зарегистрировано, о чем имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судом способами, указанными в статье 12 Кодекса, в том числе путем признания прав, изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Подпунктом 11 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ в числе основных принципов земельного законодательства предусмотрено сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

С учетом установленных судом обстоятельств дела суд полагает необходимым защитить право истца на спорный земельный участок путем признания за ним права собственности на указанный земельный участок.

Данный способ защиты права не нарушает прав и законных интересов других лиц, в том числе муниципального образования.

При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования К.Д.Г.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, отсутствия спора по границам на момент рассмотрения дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск К.Д.Г. удовлетворить.

Признать право собственности за К.Д.Г. на земельный участок, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> по проекту межевого плана следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца.

Судья М.В. Эйсмонт