Решение № 2-3-109/2021 2-3-109/2021~М-3-60/2021 М-3-60/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-3-109/2021

Дело № 2-3-109/2021

13RS0015-03-2021-000100-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово

Старошайговского муниципального района

Республики Мордовия

25 июня 2021 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Антоновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой О.Н.,

с участием в деле:

истца – заместителя начальника – заместителя старшего судебного пристава – исполнителя отдела судебных приставов по Старошайговскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республики Мордовия ФИО1,

ответчика ФИО2, его представителя по нотариально удостоверенной доверенности 13 АА № ФИО3,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Республике Мордовия, общества с ограниченной ответственностью «СтартАгро», общества с ограниченной ответственностью «ТД ПромОлеум», УФССП России по Республике Мордовия, общества с ограниченной ответственностью «Агротехсервис», индивидуального предпринимателя ФИО4, судебного пристава – исполнителя ОСП по Пролетарскому району го Саранск УФССП России ФИО5, публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги», администрация Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, Управление Росреестра по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника – заместителя старшего судебного пристава – исполнителя отдела судебных приставов по Старошайговскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республики Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № по исполнительному производству № №-ИП от 13 июля 2020 г.,

установил:

заместитель начальника – заместитель старшего судебного пристава – исполнителя отдела судебных приставов по Старошайговскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республики Мордовия ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, указав, что в ее производстве находится исполнительное производство № №-ИП от 13 июля 2020 г., возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Краснослободским районным судом Республики Мордовия по делу №, с предметом исполнения - обращение взыскания по сводному исполнительному производству № №-СД в отношении должника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на принадлежащее ему на праве собственности имущество – нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: Республика Мордовия, <...><адрес>. Указанное здание находится на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО2 согласно постановлению Администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия № 195 от 17 апреля 2015 г. «О предоставлении в собственность за плату земельных участков ФИО2».

Со ссылкой на единство судьбы земельного участка и расположенного на нем строения при распоряжении им, положения статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ «О судебных приставах», статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», статью 35 Земельного кодекса Российской Федерации, истец просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, об отложении не ходатайствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчик ФИО2, его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно, об отложении не ходатайствовали, отношение к иску не выразили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №1 по Республике Мордовия, общество с ограниченной ответственностью «СтартАгро», общество с ограниченной ответственностью «ТД ПромОлеум», общество с ограниченной ответственностью «Агротехсервис», индивидуальный предприниматель ФИО4, УФССП России по Республике Мордовия, судебный пристав – исполнитель ОСП по Пролетарскому району го Саранск УФССП России ФИО5, публичное акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги», администрация Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, Управление Росреестра по Республике Мордовия, надлежаще и своевременно извещенные о месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

В письменных отзывах представитель общества с ограниченной ответственностью «СтартАгро», действующий на основании доверенности, согласившись с доводами иска, просил его удовлетворить, так как рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером № по оценке, произведенной в рамках исполнительного производства № №-СД, составила 218 000 руб., тогда как непогашенная задолженность перед ООО - 533 171,02 руб.; представитель общества с ограниченной ответственностью «Агротехсервис» поддержал позицию истца о необходимости защиты прав взыскателя; индивидуальный предприниматель ФИО4 просил исковое требование удовлетворить.

Руководствуясь статьей 167 ГПК Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников, надлежаще и своевременно извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Решением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 27 января 2020 г. (дело № 2-3-1/2020) исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СТАРТАГРО» к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворены. Обращено взыскание по сводному исполнительному производству № №-СД в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу Республика Мордовия, <...><адрес>,

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу Республика Мордовия, <...><адрес>,

- здание (жилой дом) с кадастровым номером № по адресу Республика Мордовия, <...><адрес>,

- нежилое здание с кадастровым номером № по адресу Республика Мордовия, <...><адрес>,

- нежилое здание с кадастровым номером № по адресу Республика Мордовия, <...><адрес>,

- нежилое здание с кадастровым номером № по адресу Республика Мордовия, <...><адрес>.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 16 июня 2020 г. решение отменено в части обращения взыскания на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество:

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу Республика Мордовия, <...><адрес>,

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу Республика Мордовия, <...><адрес>,

- здание (жилой дом) с кадастровым номером № по адресу Республика Мордовия, <...><адрес>,

- нежилое здание с кадастровым номером № по адресу Республика Мордовия, <...><адрес>,

- нежилое здание с кадастровым номером № по адресу Республика Мордовия, <...><адрес>.

В остальной части решение Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 27 января 2020 г. оставлено без изменения.

Заместителем начальника отделения – заместителем старшего судебного пристава – исполнителя отделения судебных приставов по Старошайговскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республики Мордовия в отношении ответчика на основании исполнительного листа серии ФС № 021862260, выданного 08 июля 2020 г. Краснослободским районным судом Республики Мордовия по делу № 2-3-1/2020, 13 июля 2020 г. возбуждено исполнительное производство № №-ИП, предмет исполнения – обращение взыскания по сводному исполнительному производству № № на нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: Республика Мордовия, <...><адрес>.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости на день рассмотрения настоящего дела указанное нежилое здание принадлежит ответчику ФИО2 на праве собственности, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № (адрес: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Темяшево, ул. Московская), собственность на который не разграничена.

Из постановления администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия № 195 от 17 апреля 2015 г. «О предоставлении в собственность за плату земельных участков ФИО2» следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Республика Мордовия, <...><адрес>, площадью 10 595 кв.м., предоставляется ответчику по цене выкупа 283 698, 98 руб. В границах данного земельного участка находится административное здание (свидетельство о государственной регистрации права № 13 ГА № от 22 мая 2014 г.).

При этом согласно сведениям администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия в рамках указанного постановления № 195 от 17 апреля 2015 г. до настоящего времени договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № администрацией района с ФИО2 не заключен, оплата не произведена.

По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Республика Мордовия, <...><адрес>, поставлен на учет в ноябре 2014 г., имеет статус «временный», с истечением временного характера сведений об объекте недвижимости 01 марта 2022 г. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (статья 24 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены указанные объекты, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК Российской Федерации).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 ГК Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 ГК Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как отмечалось, в материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности земельного участка с кадастровым номером № ответчику (должнику по исполнительному производству № от 13 июля 2020 г.) ФИО2, в связи с чем, на данное имущество не может быть обращено взыскание по его долгам.

По этим же причинам положения части 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации об отчуждении объектов недвижимости, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, совместно с земельным участком, в настоящем деле не могут быть применены.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований заместителя начальника – заместителя старшего судебного пристава – исполнителя отдела судебных приставов по Старошайговскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республики Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № по исполнительному производству № №-ИП от 13 июля 2020 г.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

А.В. Антонова

1версия для печати