Решение № 2-2761/2025 2-2761/2025~М-1553/2025 М-1553/2025 от 3 июля 2025 г. по делу № 2-2761/2025

УИД: 50RS0010-01-2025-001904-26

Дело № 2-2761/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких В.Р., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании им,

установил:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, из содержания которого следует, что истец был зарегистрирован и проживал совместно со своими родителями в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В 2006 году дом по вышеуказанному адресу расселили, в связи с тем, что он был признан аварийным. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Администрацией г.о. Железнодорожный Московской области был заключен договора социального найма №, по условиям которого ФИО3 получает в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 56 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Согласно п. 3 Договора, совместно с нанимателем проживают: ФИО4 – жена, ФИО5 – сын (истец), ФИО6 – дочь. Вместе с тем, с 2006 года по настоящее время ответчик не произвел регистрацию членов семьи в указанной квартире. Более того, на момент заключения договора социального найма истец был несовершеннолетним и не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением. В настоящее время истец все еще зарегистрирован по адресу дома, который в настоящее время снесен. 09.09.2024 года истец обратился в МФЦ с заявлением о регистрации в спорной квартире, однако 11.09.2024 года получил письменный отказ в регистрации, в связи с отсутствием согласия нанимателя муниципального жилья.

Просит суд признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> регистрацией по вышеуказанному адресу; обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, направил представителя, которая доводы, изложенные в иске подтвердила, на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что с 2014 года истец проживал со своей матерью, поскольку являлся несовершеннолетним. Впоследствии он женился и до настоящего времени проживает с супругой. Необходимость признания права пользования спорной квартиры стала актуальной после рождения ребенка у истца. В досудебном порядке урегулировать спор у сторон не удалось, поскольку ответчик не выходит на связь с истцом. У истца есть предположения, что отец в спорной квартире в настоящее время не проживает. Попасть в жилое помещение самостоятельно он не может, поскольку ключей от квартиры у него нет, право на проживание и пользование юридически не оформлено.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая изложенное, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 60-61,69,71 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 (ред. от 03.03.2015) "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно п. 14 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием признания такого лица утратившим право пользования данным жилым помещением по достижении им совершеннолетнего возраста.

Судом установлено, что истец с 22.10.1996 года был зарегистрирован и проживал совместно со своими родителями в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В 2006 году дом по вышеуказанному адресу расселили, в связи с тем, что он был признан аварийным.

Так, согласно письму Министерства Жилищной политики Московской области № от 09.01.2025 года, дом, ранее располагавшийся по адресу: <адрес>, был расселен и снесен в процессе реализации договора развития застроенной территории ООО «Инвестстройком» ориентировочно в 2006-2008 годах.

29.12.2006 года между ФИО3 и Администрацией г.о. <адрес> был заключен договора социального найма №, по условиям которого ФИО3 получает в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 56 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п. 3 Договора, совместно с нанимателем проживают: ФИО4 – жена, ФИО5 – сын (истец), ФИО6 – дочь.

Согласно доводам истца, с 2006 года по настоящее время ответчик не произвел регистрацию членов семьи в указанной квартире.

Более того, на момент заключения договора социального найма истец был несовершеннолетним и не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

В настоящее время истец все еще зарегистрирован по адресу дома, который снесен, что подтверждается выпиской из домовой книги от 30.04.2025 года.

09.09.2024 года истец обратился в МФЦ с заявлением о регистрации в спорной квартире, однако 11.09.2024 года получил письменный отказ в регистрации, в связи с отсутствием согласия нанимателя муниципального жилья.

22.11.2024 года истец заключил брак с ФИО7 и сменил фамилию с «Караулова» на «Шепилова», что подтверждается справкой о заключении брака №А-00951.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании за ним права пользования жилым помещением и обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании им, поскольку на момент заключения договора социального найма истец являлся членом семьи нанимателя, что подтверждается п. 3 Договора, жилое помещение было предоставлено и для проживания в нем истца. Ответчик же в нарушение условий договора, не произвел регистрацию членов семьи по новому адресу проживания, не предоставил им ключи от квартиры, длительный период времени не выходит на связь, дверь в квартиру не открывает, у истца нет иного жилья для регистрации и проживания, что подтверждается выпиской из № от 19.02.2025 года.

Руководствуясь ст. ст. 235, 237, 198-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 (паспорт серии № №) к ФИО3 (паспорт серии №) о признании права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании им – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации ФИО2 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2025 года.