Решение № 2-207/2017 2-207/2017(2-7966/2016;)~М-7155/2016 2-7966/2016 М-7155/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-207/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Телиной С. А.,

при секретаре МАА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТА к ВВИ о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ВВИ о признании утратившим права пользования жилым помещением <адрес> по пер. ФИО1 <адрес>, возложении обязанности на УФМС по <адрес> снять его с регистрационного учета в данной квартире, указав, что является собственником <адрес> по пер. ФИО1 <адрес>, на основании Договора долевого участия в жилищном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. В начале 1997 года вся её семья, в том числе ответчик, вселились в указанную квартиру, которая стала по настоящее время их постоянным местом жительства. Так же совместно с мужем –ВИН, они участвовали в долевом строительстве <адрес> по пер. ФИО1 <адрес>, в 2006 году зарегистрировав её в долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ её муж подарил свою долю в квартире ей, в связи с чем, в настоящее время, она является единоличным собственником квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по пер. ФИО1 <адрес> она зарегистрировала сына-ВВИ с целью уменьшения коммунальных платежей на <адрес>. В данную квартиру ответчик не заселялся и там не проживал, его имущества там нет, коммунальные платежи не оплачивал. В ней по договору аренды проживают другие лица. Ответчик не является собственником квартиры. Его регистрация нарушает её права на владение, пользование, распоряжение жилым помещением. Ответчик проживает в <адрес> по пер. ФИО1 <адрес> с момента вселения. В данной квартире у него имеется комната, в которой он проживает и хранит вещи. Добровольно выписываться из <адрес> по пер. ФИО1 <адрес> он не желает без объяснения причин. Поскольку ВВИ утратил право пользования <адрес> по пер. ФИО1 <адрес>, то УФМС по <адрес> следует снять его с регистрационного учета, так как сохранение его регистрации противоречит требованиям закона.

ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора УФМС РФ по <адрес> на УМВД России по <адрес>, в связи с правопреемством.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом телефонограммой, в судебное заседание не явился, отзыва не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора УМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, предоставили письменный отзыв, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ПТА в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что со сторонами отношения у неё дружеские. Ответчик проживает в <адрес> по пер. ФИО1 <адрес> вместе с родителями, в <адрес> не проживает. Вещи у него хранятся в <адрес>, в <адрес> вещей нет. Квартплату ВВИ за квартиру не вносит, все оплачивает истец. В настоящее время ответчик находится на вахте.

Свидетель ФТН в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что со сторонами отношения у неё соседские. Ответчик проживает в <адрес> по пер. ФИО1 <адрес> вместе с родителями, в <адрес> не проживает. Вещи у него хранятся в <адрес>.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела собственником жилого помещения – квартир № <адрес> по пер. ФИО1 <адрес> является ВТА Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о регистрации права собственности, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, Договором на долевое участие в жилищно строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением.

Согласно поквартирной карточки, выписки из лицевого счета квартиросъемщика № ответчик зарегистрирован в <адрес> по пер. ФИО1 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, независимо от предъявления им встречного иска. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В судебном заседании было установлено, что ответчик в <адрес> по пер. ФИО1 <адрес> не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ данная квартира сдается по договору найма жилого помещения, его вещей в квартире нет, проживает совместно с собственником квартиры, которая приходится ему матерью, по адресу <адрес> по пер. ФИО1 <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: Договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, чек-ордерами и счетами, свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении ВВИ, показаниями свидетелей, их не опровергают стороны.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе установленных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в данном случае не имеется. Ответчик в спорной квартире не проживает, проживает в другой жилом помещении <адрес> по пер. ФИО1 <адрес>, в которой у него и возникло право пользование и право проживания, истец не является алиментообязанным лицом в отношении ответчика, в связи с чем, на неё не может быть возложена обязанность по обеспечению ответчика жильем. Регистрация же ответчика в помещении нарушает права истца, как собственника квартиры. ВТА вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим права пользования <адрес> по пер. ФИО1 <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ВВИ с регистрационного учета в <адрес> по пер. ФИО1 <адрес>.

При этом вопросы снятия с регистрационного учета относятся к обязанностям УМВД России по <адрес>, в связи с чем данное требование судом не разрешается.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВТА удовлетворить частично.

Признать ВВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением- <адрес> по пер. ФИО1 <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ВВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета в <адрес> по пер. ФИО1 <адрес>.

В остальной части иска ВТА отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья /С. А. Телина