Решение № 2-668/2024 2-668/2024~М-564/2024 М-564/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-668/2024

№2-668/2024

66RS0023-01-2024-000312-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года г. Верхотурье

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Воложанина А.В.,

при секретаре судебного заседания Зуевой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать в порядке приобретательной давности его право собственности на недвижимое имущество: жилой <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец в 2006 году вселилась в пустующий спорный жилой дом, с того времени пользуется спорным жилым домом как своим собственным, а ДД.ММ.ГГГГ ею был установлен собственник данного дома - ответчик ФИО3, с которой они заключили соглашение о передаче в счет выкупа <адрес> тыс. рублей, которые истец передала ответчику по расписке.

Письменный договор купли-продажи не заключался.

Ответчик ФИО3 владеет домом на основании завещания, однако ее право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, право наследодателя ФИО1 зарегистрировано в БТИ.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, своей позиции по делу не выразила.

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно представленных истцом доказательств установлено, что право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано в БТИ за ФИО1 на основании решения исполкома Косолманского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти I-АИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального образования «<адрес>» <адрес>.

После смерти ФИО1 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный дом перешло ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>.

По расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала ФИО3 в счет оплаты спорного дома денежные средства в размере 5000 рублей, в связи с чем последняя претензий по сделке не имеет.

Несмотря на то, что договор купли-продажи в установленном законом порядке не оформлен, а право собственности ФИО3 не зарегистрировано, с учетом фактические обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о надлежащем принятии ФИО3 наследства, распоряжении им путем отчуждения истцу ФИО2

С 2008 года истец открыто и добросовестно владел спорным домом, более 15 лет, что превышает срок приобретательной давности.

Права на спорное недвижимое имущество в ЕГРП ни за кем не зарегистрированы, в реестр муниципального имущества спорный объект не включен, в связи с чем оформить права во внесудебном порядке и по праву приватизации невозможно.

При изложенных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (СНИЛС №) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей жалобы, через Верхотурский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения.

Судья А.В. Воложанин

копия верна: Судья А.В. Воложанин