Решение № 2-392/2018 2-392/2018~М-355/2018 М-355/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-392/2018

Дело № 2-392/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 30 октября 2018 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Якина А.А.,

при секретаре Антоновой О.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края (далее Администрация) обратилась в суд с иском к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, мотивировав свои требования тем, что на основании постановления администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края от 16.02.2015 №190 «О предоставлении земельного участка в аренду», между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от 16.02.2015 №15/22 земельного участка площадью 3176220 кв.м., предоставленного для сельскохозяйственного использования на землях сельскохозяйственного назначения сроком на 10 лет. В соответствии с п. 2.3. вышеуказанного Договора аренды, арендная плата вносится арендатором самостоятельно ежегодно не позднее 15 ноября. Ответчик в 2017 году не добросовестно отнёсся к своим обязанностям. Арендная плата не вносилась, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за 2017 год в сумме 62158,62 руб. Сумма пени по состоянию на 15.09.2018 составила 3304,77 руб. На основании п. 2.5 Договора аренды от 16.02.2015 №15/22, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 действующей в этот период времени ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа. В связи с тем, что ответчик не выполняет договорные обязательства, на его была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате от 26.06.2018, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании вышеизложенного истец – Администрация просила взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 задолженность по арендной плате за землю в размере 62158,62 руб., пеню в размере 3304,77 руб.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 иск поддержала, и сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, просьб об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела, 16.02.2015 между Администрацией и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 заключен договор аренды на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 3176220 кв.м., сроком на 10 лет, расположенный примерно в 13 км по направлению на юго-восток от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Из раздела 2 Договора аренды следует, что арендная плата исчисляется с 16 февраля 2015 года (п.2.1). Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно ежегодно не позднее 15 ноября по квитанциям или платежным поручением на единый счет получателя платежа (п. 2.3). В случае неуплаты арендной платы в установленный Договор срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 действующей в этот период времени ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа.

Факт передачи земельного участка в аренду главе КФХ ФИО2 подтверждается актом приема-передачи от 16.02.2015.

Согласно представленному расчету, задолженность по арендной плате за землю и пени составила 65463 рубля 39 копеек, из них по арендной плате: 3176220 кв.м. х2.06 (средний удельный показатель 1 руб. кв.м.)= 6543013,2 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 0.0095 (значение коэффициента к арендной плате) = 62158,62 руб., пени: с 15.11.2017 по 22.06.2018 (220 дней) – 62158,62х (7.25%:300) х220=3304,77 руб.

Данный расчет суд находит правильным.

Из материалов дела следует, что в адрес ответчика истцом направлена претензия о необходимости в срок до 10.07.2018 погасить имеющуюся задолженность по договору аренды, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Исследовав все обстоятельства и доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что ответчик не выполнил условия договора по внесению арендной платы в размерах и в сроки, установленные договором, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты госпошлины, согласно ст. 103 ГПК РФ госпошлина должна быть взыскана с ответчика в размере 2163 рублей 90 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края задолженность по арендной плате в размере 62158 (шестьдесят две тысячи сто пятьдесят восемь) рублей 62 копейки, пеню в сумме 3304 (три тысячи триста четыре) рубля 77 копеек, а всего 65463 (шестьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 39 копеек.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2163 (две тысячи сто шестьдесят три) рубля 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья А.А.Якин