Решение № 2-2414/2020 2-2414/2020~М-2319/2020 М-2319/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-2414/2020

УИД №

№ 2-2414/2020


Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Батищевой Н.И.,

при секретаре Фирсовой А.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ГСК № 336 ФИО2, действующей на основании доверенности от 02.03.2020 №,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом, указывая, что являются членами ГСК № 336, внесли полностью паевой взнос и стали владельцами капитального гаража №, расположенного в составе ГСК №336 по адресу: <адрес>.

При строительстве гаражного бокса № были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные и строительные нормы. Сохранение указанного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Целевое значение земельного участка при строительстве гаражного бокса соблюдено.

В отношении гаражного бокса № проведена техническая инвентаризация, гараж поставлен на учет в ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация».

На основании вышеизложенного просят признать право общей долевой собственности на капитальный гараж с погребом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью гаража – <данные изъяты> кв.м., площадью погребов – <данные изъяты> кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3 -<данные изъяты> доли в праве, за ФИО1 – <данные изъяты> доли.

В судебное заседание истец ФИО3, представитель ответчика администрации г. Оренбурга не явились, извещены в установленном законом порядке.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что земельный участок под гаражным кооперативом был отведен под строительство гаражей. Он (ФИО1) владеет гаражом № с 1970 года. Данный гараж строил его отец Л., а также С. и Ч. После смерти отца его доля гаража перешла к нему (ФИО1).

Гараж капитальной постройки, кирпичный. В нем расположено три погреба, стоят автомобиль марки <данные изъяты>, который принадлежит ФИО3, а также его (ФИО1) мотоцикл.

Просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ГСК № 336 ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ФИО3 является внучкой С., который вместе с Ч. и Л. строили данный гараж. Впоследствии С. приобрел долю у Ч., а впоследствии передал свой пай внучке, в связи с чем, ФИО3 просит признать за ней право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный гараж.

В представленном суду письменном отзыве представитель администрации МКУ «Земельный вектор» не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в случае предоставления истцом документов, предусмотренных законом.

Выслушав в судебном заседании истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением № № исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов кооператива № по <адрес> на строительство гаражей на хранение личного автотранспорта, а также разрешено строительство кооперативных гаражей по <адрес>.

Строениям гаражного кооператива № 336 по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, что следует из письма <данные изъяты>».

Из градостроительного заключения от 09.07.2015 следует, что земельный участок под ГСК № 336 с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, имеет разрешенное использование: для размещения гаражей и автостоянок, размещение ГСК № 336.

Как следует из градостроительного заключения строительство капитальных гаражей на земельном участке по <адрес> не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга и правилам землепользования и застройки МО «город Оренбург».

С учетом изложенного, суд считает, что строительство гаражей и погребов в ГСК № 336 было разрешено на отведенном земельном участке.

В отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № 16 июня 2017 года заключен договор аренды между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга и собственниками гаражных боксов.

ФИО3 и ФИО1 являются членами ГСК № 336, выплатили паевой взнос в полном объеме, что подтверждается выпиской из протокола № 2 от 24.02.2019 Общего собрания членов ГСК № 336 и справками гаражно-строительного кооператива № 190 и 192 от 03.03.2020 и 18.03.2020.

Из справки ГСК № 336 от 03.03.2020 № 190 установлено, что во владении и пользовании ФИО3 находится <данные изъяты> доли гаражного бокса №. Права владения и пользования переданы ФИО3 дедушкой С.., в пользовании которого гаражный бокс был с 1972 по 2019 год.

Во владении и пользовании ФИО4 находится <данные изъяты> доля, которая ранее принадлежала его отцу Л.

Как следует из технического паспорта на здание ГСК 336: гараж № с погребом по адресу: <адрес> имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь гаража – <данные изъяты> кв.м., площадь погребов – <данные изъяты> кв.м. Учитывая описание элементов конструкции, строение представляет собой капитальную постройку.

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению от 30.12.2008, ГСК №336 на 215 машиномест по адресу: <адрес> соответствует СанПин 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Как следует из письма Министерства здравоохранения РФ от 22.10.2002, в целях упорядочивания работ по оформлению санитарно-эпидемиологических заключений в графе «заключение действительно до» для видов деятельности, работ, услуг срок действия не указывается, за исключением сезонных работ.

По справке Отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбургу противопожарное состояние ГСК № 336, расположенного по адресу: <адрес> на момент проверки соответствовало требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, гараж с погребом № № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, и отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит, что исковые требования ФИО3 и ФИО1 о признании права общей долевой собственности на гараж с погребом в ГСК № 336 подлежат удовлетворению: за ФИО3 подлежит признанию <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на гараж № в ГСК № 336, за Луйк В..Э. – № доли.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности на гараж с погребом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь гаража <данные изъяты> кв.м., площадь погребов <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе ГСК № 336 по адресу: <адрес>:

за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли,

за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2020 года

Судья Н.И. Батищева