Решение № 2-6911/2024 2-913/2025 2-913/2025(2-6911/2024;)~М-5792/2024 М-5792/2024 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-6911/2024

Дело №

50RS0№-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года город Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бариновой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «<данные изъяты>» к Министерству имущественных отношений <адрес>, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация муниципального образования «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес>, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Истец мотивирует исковые требования тем, что в настоящее время жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, площадь 41,3 кв.м, кадастровый номер №, не находятся в собственности физических лиц и не числятся на балансе юридических лиц. В 2023 году администрация муниципального образования «<данные изъяты>» приступила к проведению мероприятий по признанию указанного объекта недвижимости бесхозяйным. С целью установления собственника объектов администрация обращалась в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества) в <адрес> (копия письма от ДД.ММ.ГГГГ №), Министерство имущественных отношений <адрес> (копия письма от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-172/2023). В соответствии с полученными ответами: ТУ Росимущества в <адрес> (копия письма от ДД.ММ.ГГГГ №-АН-10/4516), Министерства имущественных отношений <адрес> (копия письма от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-3203) в реестре федерального имущества и реестре имущества, находящегося в собственности <адрес>, информация об объекте отсутствует. Кроме этого, администрация обращалась в Ногинский филиал Государственного унитарного предприятия <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» (ГУП МО «МОБТИ») (копия письма от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-168/2023). В соответствии с полученным ответом (копия письма от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-23.01-09/864-2023) сведения о зарегистрированных правах на указанный объект в архиве ГУП МО «МОБТИ» отсутствуют. Уведомление о начале процедуры признания бесхозяйными указанных объекта опубликовано в еженедельнике «Черноголовская газета» от ДД.ММ.ГГГГ №. Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-196597265, подтверждается, что объект принят на учет как бесхозяйный и с момента постановки на учет никто своих прав на них не заявил.

Таким образом, Администрация муниципального образования «<данные изъяты>» просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «<данные изъяты>» на жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, площадь 41,3 кв.м, кадастровый номер №.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУК «Институт теоретической физики им. Л.Д. Ландау».

Представитель истца Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» на основании доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика - ТУ Федерального агентства по управлению имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, дате и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес>, в судебное заседание не явился, дате и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, дате и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФГБУК «Институт теоретической физики им. Л.Д. Ландау» ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебное разбирательство в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ проведено при данной явке.

Проверив доводы в обоснование заявленных требований, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь..

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что в настоящее время жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, площадь 41,3 кв.м, кадастровый номер №, не имеет собственника, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2023 году администрация муниципального образования «<данные изъяты>» приступила к проведению мероприятий по признании указанного объекта недвижимости бесхозяйным.

Уведомление о начале процедуры признания бесхозяйным указанного объекта опубликовано в еженедельнике «Черноголовская газета» от ДД.ММ.ГГГГ № (1648).

Указанный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как усматривается из письма от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-3203 Министерства имущественных отношений <адрес> - жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, площадь 41,3 кв.м, кадастровый номер №, в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес> не значится.

ГБУ «БТИ <адрес>» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-23.01-09/864-2023 сообщил, что в архиве отсутствует информация о правах собственности, зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект недвижимости.

Согласно ответу ТУ Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АН-10/4516 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости – квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, площадь 41,3 кв.м, кадастровый номер № – отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Институт теоретической физики им. Л.Д. Ландау направило в адрес Главы Черноголовской территориальной администрации <адрес> информационное письмо о приватизации служебных помещений от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе спорного жилого помещения.

Исходя из постановления Главы Черноголовской территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение признано служебной жилой площадью Института теоретической физики РАН.

Между тем право собственности в отношении спорной квартиры за кем-либо не зарегистрировано, квартиры в реестре федерального имущества и имущества <адрес> не значится. Организации и учреждения, привлеченные к участию в деле, притязаний на спорный объект недвижимости не заявили.

Кроме того, решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>В, <адрес>, в силу приобретательной давности было отказано.

Поскольку недвижимое имущество не имеет собственника и истек установленный законом срок с момента принятия на учет данного объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйной недвижимой вещи органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, то требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества заявлено законно и обоснованно, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «<данные изъяты>» к Министерству имущественных отношений <адрес>, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «<данные изъяты>» на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>В, <адрес>, площадью 41,3 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования «<данные изъяты>» на указанный объект.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.03.2025 года.

Судья: О.А. Пичулёва