Решение № 2-299/2019 2-299/2019(2-4816/2018;)~М-4448/2018 2-4816/2018 М-4448/2018 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-299/2019

№ 2-299/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 г. г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Вольской А.Е.,

с участием истицы ФИО1, представительницы истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, одновременно представляющей интересы несовершеннолетнего ФИО4 к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО3, ФИО1 одновременно представляющая интересы несовершеннолетнего ФИО4, обратились в суд с иском к администрации г. Перми о предоставлении во внеочередном порядке в границах г. Перми по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью не менее 42,4 кв.м, соответствующей санитарным и техническим требованиям, указав, на основании договора социального найма проживают в двухкомнатной квартире общей площадью 42,4 кв.м по адресу: <Адрес>, нанимателем которой является ФИО5 Решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени жилое помещение взамен непригодного для проживания не предоставлено. Проживание в доме признанном аварийным, является опасным и может повлечь разрушения и жертвы.

Истица ФИО1 в суде на доводах искового заявления настаивала. Считает, что наличие статуса малоимущих для получения жилого помещения не требуется.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации г. Перми в судебное заседание не явился. В письменном отзыве ссылается на то, что для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения требуется малоимущность и нуждаемость в жилом помещении. Истцы на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, малоимущими не признаны. <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и включен в реестр жилых помещений признанных непригодными для проживания. В муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2018-2020 г., утвержденную постановлением администрации г. Перми от 28.03.2018 № 184, не включен, не вошел в муниципальную адресную программу по сносу, реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территории г. Перми на 2011-2020 гг., утвержденной решением Пермской городской Думы от 25.10.2011 № 205. Кроме того, помимо истцов в квартиру вселены ФИО6, ФИО7, ФИО8 Доказательств отсутствия у членов семьи нанимателя иных жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности не представлено.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился.

Исследовав доказательства, суд пришел к следующим выводам.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 совместно с членами семьи ФИО1, н/л ФИО4 зарегистрированы и проживают в двухкомнатной <Адрес>, общей площадью 42,4 кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м, по адресу <Адрес> (л.д. 13-14, 15, справка л.д. 21).

Согласно справке ГУП «ЦТИ ПК» истцы в г. Перми квартиры или жилья в частном доме, принадлежащих им на праве собственности не имеют, в приватизации жилья не участвовали (л.д. 19,20).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 15.01.2016 г. № СЭД-11-01-04-4 многоквартирный <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 17-18).

В соответствии с заключением по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома по адресу: <Адрес>, подготовленного ООО «Проектное бюро «Капитель» от ДД.ММ.ГГГГ в процессе проведения технического обследования состояния несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес> были выявлены дефекты и повреждения, оказывающие значительное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом. Наличие указанных дефектов конструкций, находящихся в недопустимом состоянии, свидетельствует о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации здания, расположенного по адресу: <Адрес>. Наружные ограждающие конструкции не соответствуют современным требованиям энергосбережения. Принимая во внимание состояние (износ) основных несущих конструкций, проведение капитального ремонта (ремонтно-восстановительных работ) или реконструкции объекта нецелесообразно.

Изложенные в заключение специализированной организации результаты обследования, с очевидностью не свидетельствуют о неблагоприятных условиях проживания истцов в многоквартирном доме по адресу: <Адрес> в связи с ухудшением эксплуатационных характеристик жилого дома, а также его прочности и надежности. Оснований полагать, что дальнейшее проживание связано с угрозой для жизни истцов не имеется.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения жилым помещением по договору социального найма по правилам п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ, при отсутствии иных, предусмотренных в настоящее время законом, условий (а именно: признания гражданина малоимущим в установленном порядке и установления факта того, что он действительно нуждается в улучшении жилищных условий).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке.

На основании ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанными по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно п.3 ч.1 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч.1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне, в соответствии ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

Жилищное законодательство РФ в части, касающейся предоставления жилых помещений по договору социального найма (как в порядке очередности, так и во внеочередном порядке), базируется на заявительном характере учета таких лиц. Факт такого учета означает констатацию уполномоченным на то органом наличия оснований для признания гражданина, нуждающимся в жилом помещении и, как следствие, последующую реализацию права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Доказательств того, что истцы в установленном законом порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении и суду не представлено.

Доводы истцов об отсутствии необходимости состоять на жилищном учете или соответствовать требованиям к лицам, состоящим на жилищном учете, основан на неверном толковании изложенных выше правовых норм.

Учитывая, что истцы на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, малоимущими не являются, суд не усматривает оснований для обеспечения истцов жилым помещением по договору социального найма. Следовательно исковые требования ФИО3, ФИО1, к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО3, ФИО1, одновременно представляющей интересы несовершеннолетнего ФИО4, к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в г. Перми общей площадью не менее 42,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: