Решение № 2-400/2017 2-400/2017~М-288/2017 М-288/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-400/2017

Гражданское дело №2-400/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рязань 19 апреля 2017 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Климаковой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.И.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО3, представившего удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Рязанской коллегии адвокатов Адвокатской палаты <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Стеблиевской ФИО11, ФИО4 ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО13 обратилось в суд с иском к Стеблиевской ФИО11, ФИО4 ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением..

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей, ФИО1, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись <данные изъяты> Истец указывает, что в принадлежащей ей квартире как члены семьи бывшего собственника Стеблиевской ФИО16 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ сестра истца -Стеблиевская ФИО11 и тетя истца- ФИО4 ФИО12. Ответчики в указанной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется. ФИО4 проживает совместно с членами своей семьи по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО2 имеет двойное гражданство и в настоящее время проживает в Канаде, точный адрес не известен. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу существенно нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку она, ФИО1, единолично несет бремя содержания квартиры, единолично оплачивает коммунальные платежи. Ссылаясь на положения ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, истец обратилась в суд с указанным иском и просит суд прекратить у ответчиков: Стеблиевской ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времен и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя ФИО3, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО3, действующий в пределах предоставленных ему полномочий, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит суд удовлетворить заявленный иск в полном объеме, пояснив, что ответчики был зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащим в настоящее время истцу ФИО1, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, вещей их там нет, оплату коммунальных услуг они никогда не производили, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, просит суд признать Стеблиевскую ФИО11 и ФИО4 ФИО12 прекратившими право

пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, хотя должным образом уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений на иск в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представили.

В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о судебном разбирательстве по делу исполнена, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчиков, то руководствуясь статьями 165.1 ГК Российской Федерации, 117 ГПК Российской Федерации, суд признает ответчиков извещенным надлежащим образом и считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ продолжил рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ пришел к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела следует, ФИО1 ФИО13 является собственником жилого помещения- квартиры, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №). Договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по которому к ФИО1 перешло право собственности на квартиру, каких-либо условий о праве пользования ответчиками ФИО5 и ФИО4 спорным жилым помещением не содержит, обременений права собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, которые никем не оспорены и незаконными не признаны.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированным значится Стеблиевская ФИО16, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Стеблиевская ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования - Листвянское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес>. Ответчики ФИО5 и ФИО4 были зарегистрированы по вышеуказанному адресу в период нахождения спорного жилого помещения в собственности ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении они не проживают, членами семьи нового собственника не являются, и имущество, принадлежащее им, в квартире отсутствует. Доказательств обратного ответчиками не представлено, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом бесспорно установлено, что ответчики ФИО5, ФИО4 членами семьи нового собственника – истца ФИО1 не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, между ФИО5, ФИО4 и ФИО1 отсутствует. В настоящее время ФИО5, ФИО4 в спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к истцу ФИО1 является основанием для прекращения права пользования этим помещением ответчиков ФИО5, ФИО4 - членов семьи прежнего собственника, и заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО13 к Стеблиевской ФИО11, ФИО4 ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать Стеблиевскую ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Л.И.Климакова