Решение № 2-12/2019 2-12/2019(2-312/2018;)~М-268/2018 2-312/2018 М-268/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-12/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года п. Борисоглебский Я.О.

Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе судьи Бабича А.П., с участием истицы ФИО1,

ответчицы ФИО2, её представителя ФИО3,

при секретаре Фростовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о постановке на кадастровый учет земельного участка, внесении изменений в границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, о постановке на кадастровый учет земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв. м, находящего по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Метро-кадастр»; внесении изменений в границы земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося по адресу: <адрес> части пересечения границ земельного участка с КН №; взыскании затрат на оказание юридических услуг в размере 7000 рублей, за ксерокопию в размере 630 рублей.

В исковом заявлении истица указывает, что она пользуется земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был перерегистрирован согласно Постановлению Главы Администрации Неверковской административной территории Борисоглебского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ на ФИО20 размером <данные изъяты> га и на неё, размером <данные изъяты> га. Данным земельным участком она пользовалась на протяжении длительного времени, с <данные изъяты> года и пользуется по настоящее время, обрабатывала участок, облагораживала его, делала насаждения.

ФИО9 приходился ей родным братом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

Как стало известно, на основании завещания, право собственности на вышеуказанный земельный участок перешло к ФИО2 Вместе с этим выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок полностью на общую площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации за №. Таким образом, при осуществлении кадастрового учета указанного земельного прежний собственник не учел площадь земельного участка истца и включил ее в границы своего участка, в связи с чем произошло наложение двух земельных участков, пересечение их границ.

Таким образом, при осуществлении межевания земельного участка с КН № произошла ошибка, не были учтены интересы истца, как собственника земельного участка с КН №, что на данный момент уточнить местоположение земельного участка истца в координатах возможно только в судебном порядке.

Поскольку в <данные изъяты> году спорный земельный участок был перераспределен, ей принадлежит площадь участка размером <данные изъяты> га, а данная площадь находится в пользовании и распоряжении ответчика, считает обоснованным заявить требование о признании права собственности на долю в вышеуказанном участке за истцом. Она осуществила государственную регистрацию прав на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица ФИО1 свое исковое заявление поддержала и уточнила, что земельным участком и жилым домом в <адрес> она пользовалась с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год. В <данные изъяты> году произошла трагедия, погиб её сын, и с тех пор она ни земельным участком, ни иным имуществом в <адрес> не пользовалась. Общаясь со своим братом, ФИО9, она от последнего узнала о том, что брат после смерти родителей все имущество оформил на себя, против чего она не возражала и остановила своего брата, когда тот хотел переоформить часть имущества не неё. При межевании земельного участка брат допустил ошибку, оформил весь земельный участок на себя, в том числе и часть земельного участка, который на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о перерегистрации земельного участка должен принадлежать ей. В настоящее время она желает пользоваться земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м, который расположен в границах земельного участка ответчицы.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск не признала. Ответчица и её представитель ФИО3 в судебном заседании пояснили, что на основании Постановления главы администрации Неверковской административной территории Борисоглебского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, принадлежащий ФИО11 был перерегистрирован на ФИО9 в размере <данные изъяты> га и ФИО1 в размере <данные изъяты> га. С <данные изъяты> года всем земельным участком и домом пользовался только ФИО9 В <данные изъяты> году ФИО9 провел межевание земельного участка, поставил его на кадастровый учет, зарегистрировав за собой право собственности в порядке, предусмотренном законодательством. Земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв. м, на который в настоящее время претендует истица, в <данные изъяты> году сформирован не был, его границы не были установлены в соответствии с действовавшим законодательством, поэтому ФИО9 провел межевание земельного участка без нарушения законодательства и чьих-либо интересов. Споров о границах землепользования не было. После смерти ФИО9 ФИО2 на основании завещания ФИО9 приняла наследство, в том числе и земельный участок площадью и в границах отмежеванных ФИО9 в <данные изъяты> году. Ни площадь, ни границы земельного участка она не уточняла и не изменяла. Строения на земельном участке пришли в негодность и были вывезены, заборов, разделяющих земельный участок, не было. С момента принятия наследства она пользуется земельным участком и обрабатывает его.

Третьи лица, представителя Управления Росреестра по ЯО, администрации Борисоглебского МР ЯО, администрации ФИО4 Борисоглебского МР ЯО, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим способом.

Выслушав объяснения истицы, ответчицы и её представителя, изучив материалы гражданского дела и исследовав материалы гражданского дела №, прихожу к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО11 имел в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га для приусадебного хозяйства в <адрес>, что подтверждено Архивной выпиской и Свидетельством о праве собственности на землю (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением главы администрации Неверковской административной территории Борисоглебского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, принадлежащий ФИО11, по заявлению последнего был перерегистрирован на ФИО9 в размере <данные изъяты> га и ФИО1 в размере <данные изъяты> га (л.д. <данные изъяты>).

На основании этого Постановления ФИО9 выдано Свидетельство о праве собственности на землю (д. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>).

В <данные изъяты> году ФИО9 провел межевание земельного участка, поставил его на кадастровый учет, зарегистрировав за собой право собственности в порядке, предусмотренном законодательством. Ранее этот земельный участок имел кадастровый номер (КН) №, впоследствии - № (д. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>). При межевании земельного участка и установлении границ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв. м., что соответствует допустимой погрешности и не запрещено законодательно.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (КН) № площадью <данные изъяты> кв. м., адрес объекта: <адрес> (д. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>).

Вместе с тем, согласно представленному истицей межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Метро-кадастр» как от ДД.ММ.ГГГГ, так и от ДД.ММ.ГГГГ, точная площадь земельного участка с КН №, принадлежащего вначале ФИО9, а в настоящее время ФИО2 – составляет <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м. соответственно (д. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>), (л.д. <данные изъяты>). То есть, по факту площадь земельного участка ФИО9, а впоследствии и ФИО2, соответствует площади перерегистрированного на ФИО9 Постановлением главы администрации Неверковской административной территории Борисоглебского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью <данные изъяты> га.

В силу положений статей 39, 40 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если в соответствии со статьей 39 данного закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии со статьями 39, 40 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц и их представителей.

Согласно документам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ при межевании земельного участка ФИО9, смежных земельных участков как с установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, так и без них, - не было. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан представителем сельской администрации (д. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>). Это подтверждает и представленный истицей межевой план (<данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>).

При таких обстоятельствах, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный по заказу ФИО9 кадастровым инженером ФИО12 (д<данные изъяты> л.д. <данные изъяты>) является законным и обоснованным.

В <данные изъяты> году ФИО9 умер, и согласно завещанию все его имущество перешло ФИО2, которая получила свидетельство о праве на наследство по завещанию и оформила на себя земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, л.д. <данные изъяты><данные изъяты>, <данные изъяты>).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, земельный участок, как объект права, возникает с момент его формирования и постановки на кадастровый учет.

Согласно представленным истицей Выпискам из ЕГРН, принадлежащий ей земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв. м, на который она претендует в границах земельного участка ответчицы, в разделах особые отметки указано, что границы этого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. <данные изъяты>) (д<данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>). Это обстоятельство истица не отрицала и в судебном заседании.

Исходя из приведенных положений правовых норм, появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. До прохождения государственного кадастрового учета с точным описанием его местоположения земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (Часть 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Как указано выше, ответчица ФИО2 после смерти ФИО9 в соответствии с завещанием последнего нотариально оформила на себя наследство: земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Ни площадь, ни границы этого земельного участка ФИО2 не уточняла и не изменяла.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд не может согласиться с доводами искового заявления в том, что ФИО9 при межевании земельного участка была допущена ошибка и часть земельного участка истицы вошла в земельный участок ФИО9, убедительных доказательств этому истицей суду не представлено, в связи с чем суд не находит законных оснований для внесения изменений в границы земельного участка с КН №, принадлежащего ответчице и постановки земельного участка с КН № на кадастровый учет согласно межевому плану, подготовленному ООО «Метро-кадастр», то есть в границах земельного участка ответчицы.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вопреки требованиям указанной правовой нормы истицей не представлено суду доказательств пользования и обработки истицей какого-либо земельного участка в <адрес><адрес>. Доводы истицы о том, что при межевании в <данные изъяты> году её брат ФИО9 включил в границы своего земельного участка принадлежащий ей земельный участок, являются надуманными и ничем не подтвержденными. Не представлено истицей суду и бесспорных доказательств существования её спорного земельного участка именно в границах земельного участка ответчицы.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1

Поскольку отклонены основные требования искового заявления, не подлежат удовлетворению и производные требования о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 6, 25 ЗК РФ, ст.ст. 1, 8 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, ст.ст. 39, 40 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, ст.ст. 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о постановке на кадастровый учет земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв. м, находящего по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Метро-кадастр»; внесении изменений в границы земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося по адресу: <адрес> части пересечения границ земельного участка с КН №; взыскании затрат на оказание юридических услуг в размере 7000 рублей, за ксерокопию в размере 630 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Решение суда в окончательной форме принято 15 января 2019 года.

Судья А.П. Бабич