Решение № 2-823/2018 2-823/2018 ~ М-671/2018 М-671/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-823/2018

Дело № 2-823/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Норильск 05 июля 2018 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н.,

при секретаре Боровковой И.О.,

с участием прокурора г.Норильска Тимошина И.В.,

представителя истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска – ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г.Норильска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-823/2018 по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО12, ФИО6 о государственной регистрации права собственности и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит истребовать у ФИО4, ФИО2 и передать в собственность муниципального образования <адрес> двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,3 кв. м, в том числе жилой 31,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>; право собственности ФИО4, ФИО2 на двухкомнатную квартиру, <адрес> – прекратить; признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на двухкомнатную квартиру, <адрес>; выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО12 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец обосновывает тем, что 02 июня 2016 г. ФИО4 обратилась с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>», утвержденной постановлением <адрес> от 30 сентября 2013 г. №-п, на приобретение жилья на территории <адрес>, на состав семьи из пяти человек: ФИО4 (заявитель), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внука), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внука). В соответствии с условиями Программы ФИО4 и членами ее семьи было предоставлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 15 марта 2013 г. С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления, ФИО4 включена в списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Программы, и 10 мая 2017 г. Министерством строительства и архитектуры Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму <данные изъяты>, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств социальная выплата была перечислена 30 августа 2017 г. в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца и ФИО4 на состав семьи из пяти человек (ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО12) было приобретено в общую долевую собственность (по 1/5 доли) жилое помещение <адрес>. Однако ответчики до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не исполнили, установленный срок истек 30 октября 2017 г., в связи с чем нарушены законные права и интересы Администрации города Норильска.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО1, действующий на основании доверенности от 23 ноября 2017 г. № (л.д.48), в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление от 05 июля 2018 г. (л.д.58). Последствия признания исковых требований ей разъяснены и поняты. Также ответчик ФИО4 в судебном заседании подтвердила, что действительно за счет денежных средств, полученных в виде социальной выплаты, было приобретено жилое помещение <адрес> общую долевую собственность по 1/5 доли ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО12

Ответчики ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО12, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела опеки и попечительства над не совершеннолетними Администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности от 07 декабря 2017 г. №, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку имущественные права несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не нарушены, поскольку они имеют по 1/5 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>

Заслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО4, представителя третьего лица ФИО3, прокурора Тимошина И.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 г. №-п утверждена подпрограмма «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>».

В соответствии с разделом 3.2 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» на 2014-2017 годы, государственной <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>», утвержденной постановлением <адрес> от 30 сентября 2013 г. №-п, постановлением Администрации <адрес> от 27 июня 2011 № (далее - Порядок освобождения жилых помещений), участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес>.

В судебном заседании установлено следующее:

Спорное жилое помещение – <адрес>, находится в общей долевой собственности и принадлежит ФИО4 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли, каждому на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 15 марта 2013 г. (л.д.15), что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от 08 апреля 2016 г. (л.д. 16,17), Выписками из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 14-16, 33-35).

02 июня 2016 г. ФИО4 подано заявление в Администрацию г.Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>» государственной программы <адрес> «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан <адрес>», утвержденной постановлением <адрес> от 30 сентября 2013 г. №-п, на приобретение жилья на территории <адрес>, на состав семьи из пяти человек: ФИО4 (заявитель), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внука), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внука) (л.д. 6-7).

02 июня 2016 г. ФИО4 и Руководитель Администрации города Норильска подписали письменное обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации социальной выплаты освободить и сдать в установленном порядке, а также не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение указанной квартиры, и не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи. Согласие совместно проживающих членов семьи ФИО4 было получено, а именно: согласие дочери ФИО5, дочери ФИО6, внуков ФИО2 и ФИО12 в лице законного представителя ФИО5 (л.д. 8).

10 мая 2017 г. Министерством строительства и архитектуры Красноярского края было оформлено и выдано ФИО4 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму <данные изъяты>, для приобретения жилого помещения на территории <адрес> (л.д.10).

15 мая 2017 г. ФИО4 была ознакомлен с условиями и порядком сдачи (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений находящихся в собственности или на основании (условиях) договора найма жилого помещения, под роспись (л.д. 9).

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по Министерству строительства и архитектуры Красноярского края за период с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г. денежные средства в размере <данные изъяты> 30 августа 2017 г. были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи для приобретения жилого помещения в <адрес>

Факт приобретения ответчиками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 17 июля 2017 г. №, за счет средств федерального бюджета и дата перечисления средств социальной выплаты в счет уплаты цены приобретенного жилого помещения по договору купли-продажи подтверждаются справкой (л.д.14), Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на ФИО4 от 29 ноября 2017 г. № (л.д. 24-26), на ФИО5 от 29 ноября 2017 г. № (л.д. 27-29), на ФИО6 от 29 ноября 2017 г. № (л.д. 30-32), на ФИО12 от 29 ноября 2017 г. № (л.д. 36-38).

Квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности по 1/5 у ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между <данные изъяты>» и ФИО4, действующей за себя и за ФИО5, ФИО2, ФИО12, ФИО6, согласно которому <адрес>, продана в общую долевую собственность (по 1/5 доли каждому) (л.д. 60-61).

05 сентября 2017 г., 15 ноября 2017 г. ответчик ФИО4 уведомлялась Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> об исполнении обязательства по сдаче занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>л.д. 12-13).

Согласно справке Ф-4 (л.д.40) в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4 - с 12 августа 1987 г., внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 26 декабря 2006 г., дочь ФИО6 - с 12 января 1992 г., внук ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 10 сентября 2014 г., дочь ФИО5 - с 26 декабря 2006 г. (л.д.40) что также подтверждается Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.39).

Из Акта обследования жилого помещения ООО «Талнахбыт» от 01 июня 2018 г. следует, что по адресу: <адрес>, при посещении квартиры ФИО4 пояснила, что она проживает в жилом помещении с дочерьми ФИО6 и ФИО5 и двумя внуками. Квартира принадлежит ей с 08 апреля 2016 г. на основании свидетельства о праве собственности. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на 01 июня 2018 г. нет (л.д.41).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При таких обстоятельствах, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства, учитывая, что ответчики реализовали свое право на получение социальной выплаты и приобрели жилье в <адрес>, однако до настоящего времени не исполнили обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а установленный срок для передачи указанного жилого помещения истек 30 октября 2017 г., суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска при обращении в суд с иском в силу с. п.1.1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, размер такой госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

Таким образом, в доход местного бюджета с ответчиков ФИО4 подлежит взысканию госпошлина в размере 600 рублей, за удовлетворение двух требований неимущественного характера в отношении нее, с ответчика ФИО6 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, за удовлетворение одного требования неимущественного характера в отношении нее, с ответчика ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО12 подлежит взысканию госпошлина в размере 1200 рублей, за удовлетворение одного требования неимущественного характера в отношении нее и несовершеннолетнего ФИО12 и за удовлетворение двух требований неимущественного характера в отношении несовершеннолетнего ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО12 ФИО6 о государственной регистрации права собственности и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Истребовать у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и передать в собственность муниципального образования <адрес> двухкомнатную квартиру, <адрес>

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение в <адрес>

Признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, <адрес>

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 Артёма Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Н.Григорица

Мотивированное решение составлено 09 июля 2018 г.